Het Eiland, Papendrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Havenstraat 4 ademt de sfeer van een klassieke jaren-40-woning, met een flinke woonkamer en een eigen oprit. Met 118 m² woonoppervlak en een perceel van 113 m² is er ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de basisisolatie op orde is. De vraagprijs van €400.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere hoekwoningen in Papendrecht, die gemiddeld voor een hoger bedrag worden aangeboden.
De woning staat in de buurt Het Eiland, een rustige wijk in Papendrecht. De buurt telt ruim 1200 inwoners, met een mix van ouderen en gezinnen. Het is een groene omgeving met een park op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele buurt is met een laag aantal misdrijven (18 per jaar).
In de ochtend loop je zo naar de Jumbo of Lidl, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Oranje Nassau (7 minuten lopen) en De Kameleon (5 minuten). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Willem de Zwijger College op 10 minuten fietsen. De gemeente Papendrecht biedt verder alle voorzieningen voor een compleet dorpsleven.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooyman Eigen Huis B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Havenstraat 4, Papendrecht
Gegevens uit Het Eiland
Gegevens uit Het Eiland
47 binnen 5 km
104 binnen 5 km
Over Havenstraat 4, Papendrecht
De woning aan Havenstraat 4 in Papendrecht heeft energielabel C.
Ja, de prijs van €400.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €508.500 in de buurt. De mediaanprijs in Het Eiland is €499.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat het een hoekwoning uit 1949 is met energielabel C, wat invloed heeft op de maandlasten.
Het Eiland is een rustige, groene buurt met veel ouderen en gezinnen. Er zijn 614 woningen, waarvan 87% koopwoningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2467 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving. Toch is het er veilig: er werden in het laatste jaar 18 misdrijven geregistreerd.
De woning is gebouwd in 1949 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er waarschijnlijk al isolatie is aangebracht, maar niet op het niveau van nieuwbouw. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 333 meter en Lidl op 379 meter. Basisscholen zoals Oranje Nassau (709 meter) en De Kameleon (478 meter) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Willem de Zwijger College op 965 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,4 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. Binnen de buurt zijn er bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijkse ritten is de fiets een goed alternatief.
In de buurt Het Eiland is de gemiddelde verkoopprijs van een woning €545.333, met een gemiddelde verkooptijd van 108 dagen. De vraagprijzen variëren van €399.500 tot €699.000. Deze woning zit met €400.000 aan de onderkant van de markt.
4 woningen in de buurt Het Eiland
