-1b73355d.webp)
Verkocht onder voorbehoud
Den Ham, Twenterand
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1966 staat in een rustige straat in Den Ham, waar de buren elkaar kennen en helpen. Met 92 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 349 m² is het een fijne plek voor wie van een eigen buitenruimte houdt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €309.000 is scherp vergeleken met andere hoekwoningen in Twenterand.
Den Ham is een dorp met bijna 4000 inwoners, waar het rustig wonen is en voorzieningen dichtbij zijn. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Alles goed bereikbaar, alles wat je nodig hebt is wel in de buurt en iedereen kent elkaar. Het is 1 grote familie die elkaar helpt al is het nodig." De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. CBS-cijfers laten zien dat het een doorsnee inkomensbuurt is. Bekijk ook de pagina over Den Ham.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die op twee straten verder ligt, of naar de Jumbo op vijf minuten lopen. Basisscholen zijn er in de buurt: Christelijke basisschool De Ark en Basissch De Marliaantjes zijn beide op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Vroomshoop of een andere plaats. Het treinstation ligt op ruim 6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De gemeente Twenterand biedt een landelijke omgeving met voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bouwhuis Makelaardij & Taxaties op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Heemsteres 35, Den Ham (Ov)
Uitstekend · 1 bewoner
Alles goed bereikbaar, alles wat je nodig hebt is wel in de buurt en iedereen kent elkaar. Het is 1 groote familie die elkaar helpt al is het nodig.
Gegevens uit Den Ham
Gegevens uit Den Ham
2 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Heemsteres 35, Den Ham (Ov)
De woning aan Heemsteres 35 in Den Ham (Ov) heeft energielabel D.
De vraagprijs van €309.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €558.944. De woning is met 92 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 m², en heeft energielabel D. De prijs per m² is relatief laag, wat de woning betaalbaar maakt. Vergelijk met andere koopwoningen in Den Ham om te zien of dit past bij jouw budget.
Den Ham is een dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners omschrijven het als een grote familie waar iedereen elkaar kent en helpt. Het is rustig, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel gezinnen en ouderen. Het is een fijne plek voor wie van een dorps sfeer houdt.
Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is, maar er zijn mogelijkheden om te verbeteren, zoals isolatie of zonnepanelen. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus er is potentie om de woning zuiniger te maken. Houd rekening met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke basisschool De Ark en Basissch De Marliaantjes. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vroomshoop of verder, de dichtstbijzijnde school is CSG Het Noordik op ruim 5 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,2 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat betekent dat voorzieningen verspreid liggen. Voor dagelijkse boodschappen kun je lopen naar de supermarkt.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 41 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk aantrekkelijk voor kopers. Houd er rekening mee dat de verkooptijd per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Den Ham
-d397c7c8.webp)
-fb7c4ba7.webp)
