Heemsteres 35

De woning aan Heemsteres 35 in Den Ham heeft energielabel D.

Ja, de prijs is marktconform. De gemiddelde vraagprijs in Den Ham ligt rond de €558.944, maar dat is inclusief veel grotere woningen. Deze hoekwoning van 92 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 m², en de prijs per m² is met €3.359 iets boven het gemiddelde van €3.207. Vergeleken met andere beschikbare woningen is dit een scherpe prijs.

Den Ham is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners geven aan dat alles goed bereikbaar is en dat iedereen elkaar kent. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk op loopafstand. De stedelijkheid is laag (4 op een schaal van 5), dus het is er niet druk.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1966. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar er zijn ook woningen met label C of lager. Met label D kun je verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuinige woning, maar het is niet extreem. Je kunt overwegen om te isoleren of zonnepanelen te plaatsen.

Het perceel is 349 m², waarvan een groot deel tuin is. Dat is ruim voor een hoekwoning. Je kunt er een mooie tuin aanleggen met plek voor een terras, gras en misschien een moestuin. De tuin ligt waarschijnlijk aan de zonzijde, maar dat is niet met zekerheid te zeggen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke basisschool De Ark (ongeveer 4,5 km) en Basisschool De Marliaantjes (4,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar CSG Het Noordik op 5,1 km. Er is ook een kinderdagverblijf op 0,5 km.

Voor de auto is de bereikbaarheid goed.

In Den Ham stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is redelijk snel. De woningmarkt is hier actief, met 35 verkochte woningen in de afgelopen periode. De vraag is dus goed.