Heggewikke 4

De woning aan Heggewikke 4 in Landgraaf heeft energielabel D.

De vraagprijs van €370.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Waubach (€332.000) en de mediaan (€298.500). Het perceel van 6190 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de hogere prijs verklaart. Vergelijkbare woningen met zoveel grond zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit specifieke object.

Het perceel is maar liefst 6190 m², wat zeer ruim is voor een hoekwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1973. Label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

Waubach is een rustige, groene buurt met veel oudere inwoners en een mix van koop- en huurwoningen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of fiets.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RKBS An d'r Put (350 m) en Openbare Basisschool De Speurneus (1,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Landgraaf of omgeving, op ongeveer 3 km afstand.

In Waubach worden jaarlijks ongeveer 90 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een buurt van deze omvang. Het is een rustige woonwijk waar de meeste mensen zich veilig voelen.