Niet meer online
Klarendal-Noord, Arnhem
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1921 staat in Klarendal-Noord, een buurt in Arnhem waar het leven op straat zit. Met 4 kamers en 3 slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin of voor wie graag een werkkamer thuis heeft. De vraagprijs van €449.500 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €383.500 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar dat is niet ongebruikelijk voor een hoekwoning met dit formaat. Bekijk ook andere hoekwoningen in Arnhem om te vergelijken.
De woning is een hoekwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 123 m². Het energielabel is C, wat betekent dat er wel wat te verbeteren valt aan de isolatie, maar het is niet het slechtste label. De woning is gebouwd in 1921, dus je kunt verwachten dat er in de loop der jaren het nodige onderhoud is gepleegd.
Klarendal-Noord is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (59%). Het is een levendige buurt, maar ook rustig op de momenten dat je dat wilt. Bewoners van de wijk Klarendal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn om te wonen", en een ander noemt het "Zowel levendig als rustig". De buurt heeft een mix van jong en oud, en er is een groot aanbod aan woningen uit verschillende periodes. Meer weten over de buurt? Bekijk de buurt Klarendal-Noord.
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op 185 meter loop je naar de Albert Heijn, en ook de Coop en PLUS zitten op loopafstand. Voor de kinderen is er Basisschool Kunstrijk op 444 meter en de Jan Ligthartschool op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 161 en 152 meter. Met buslijn 13 bij de halte Oogststraat op 163 meter ben je zo de wijk uit. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 455 meter. De gemeente Arnhem biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de norm ligt, maar spoorweglawaai blijft eronder met 35 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Wat klimaat betreft is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Arns & de Leeuw Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hemonylaan 3, Arnhem
De vraagprijs is €449.500. Dat is 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €383.500 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.993, gebaseerd op de makelaar-opgave van 75 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.371. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar dat kan komen door de hoekwoning-status en de ligging.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², maar de makelaar geeft 75 m² op. Het perceel is 123 m². Het energielabel is C.
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat komt omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (1921) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is: 66% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
In de buurt vind je een Albert Heijn op 185 meter, een Coop op 432 meter en een PLUS op 679 meter. Basisschool Kunstrijk zit op 444 meter en de Jan Ligthartschool op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten op 161 en 152 meter. Buslijn 13 stopt bij de Oogststraat op 163 meter, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 455 meter.
Klarendal-Noord is een levendige buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Klarendal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94. Een bewoner zegt: "Heel fijn om te wonen", en een ander: "Zowel levendig als rustig". Er zijn 261 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat zegt niet alles.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, maar het geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Voor een huis uit 1921 is label C niet slecht.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen op de kavel zelf. Het kan dus zijn dat je in de praktijk meer of minder geluid ervaart.
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Oogststraat op 163 meter, waar buslijn 13 stopt. Ook de haltes WKC Klarendal en Agnietenstraat zitten op loopafstand, beide ook met lijn 13. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 455 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein pakken.
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals de ligging van kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over de staat van het onderhoud en de installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus we kunnen er niets over zeggen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zowel levendig als rustig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.500 | €319.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.371 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel fijn om te wonen
Zeer goed
Zowel levendig als rustig
......
Het is een levendige en erg diverse buurt. De sfeer is overdag goed, maar voelt 's avonds wat grimmiger. Het is dicht bevolkt en daardoor vaak ook redelijk druk. Je hebt een supermarkt, bakker, kaasboer, snackbar, kappers en andere voorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is goed: met station Velperpoort ben je er zo en verder is het met de auto ook goed bereikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.313 | €328.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.535 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.607 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.097 | €427.677 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.328 | – |
| Huurprijs | €1.614 p/m | €1.586 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Hemonylaan 3, Arnhem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
