Herman de Ruijterstraat 1

De woning aan Herman de Ruijterstraat 1 in Poederoijen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 2022 met energielabel A in het buitengebied van Poederoijen. De woning heeft 95 m² woonoppervlak en een perceel van 227 m². Vergelijkbare nieuwbouwwoningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

De woning ligt in het buitengebied van Poederoijen, een rustige omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 13,4 km afstand. Met de auto ben je via lokale wegen snel in omliggende dorpen en steden. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is aan te raden.

Een woning uit 2022 is nieuwbouw, dus het onderhoud is minimaal. De woning heeft energielabel A, wat duidt op goede isolatie en moderne installaties. Je kunt de eerste jaren vooral denken aan klein onderhoud zoals schilderwerk en het controleren van de installaties. Grote investeringen zijn niet te verwachten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De Juliana van Stolbergschool ligt op 333 meter, de Ds Gisbertus Voetiusschool op 1,7 km en de Chr Basissch De Zaaier op 2 km. Voor voortgezet onderwijs is Curio prinsentuin Andel op 2,2 km de dichtstbijzijnde optie.

De buurt Verspreide huizen in de polder Poederoijen telt 525 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen (99% van de woningvoorraad). De meeste woningen zijn koopwoningen (82%). Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen, maar ook eenpersoonshuishoudens en ouderen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door goede isolatie en moderne installaties. De stookkosten zullen laag zijn in vergelijking met oudere woningen. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen.