Twee-onder-één-kap te koop: Waterviolier 7, Aalst

Waterviolier 7

Verspreide huizen in de polder Aalst, Zaltbommel

€ 549.000
Buurt Verspreide huizen in de polder Aalst, AalstBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 128m²
128m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Waterviolier 7: een ruime twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied van Aalst

Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2009 staat in een rustige polderomgeving, ver weg van de stadsdrukte. Met 128 m² woonoppervlak en een perceel van 237 m² is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. De prijs van €549.000 is marktconform voor een energiezuinige woning (label A) in deze regio. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Zaltbommel.

De buurt: Verspreide huizen in de polder Aalst

De woning ligt in de buurt Verspreide huizen in de polder Aalst, een dunbevolkt gebied met veel eengezinswoningen (94%). De buurt telt 765 inwoners, vooral gezinnen en stellen. Het is een landelijke omgeving met weinig voorzieningen op loopafstand, maar wel rust en ruimte. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ruim 2 km afstand. Basisschool 'De Burcht' ligt op 5 minuten lopen (520 m), en ook Openbare Basisschool Den Boogerd is om de hoek (855 m). Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Zaltbommel of verder. De gemeente Zaltbommel biedt verder diverse voorzieningen op iets grotere afstand.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Wetering Vastgoed op Funda en Vastgoed Nederland.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt29 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs € 549.000
Prijs per m²€ 4.289
Woonoppervlakte128m²
Perceeloppervlakte237m²
Bouwjaar2009
EnergielabelA
WijkBrakel
GemeenteZaltbommel
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Locatie

Waterviolier 7, Aalst

Buurt statistieken

Gegevens uit Verspreide huizen in de polder Aalst

Inwoners765
Mannen52%
Vrouwen49%

Supermarkten

5 binnen 5 km

Jumbo
Groeneweg 1
2235m
Jumbo
Markt 67
2648m
Coop
Binnenweg 4
2792m

Scholen

9 binnen 5 km

School met de Bijbel 'De Burcht'
Basisonderwijs · 88 leerlingen
520m
Openbare Basisschool Den Boogerd
Basisonderwijs · 80 leerlingen
855m
Oranje Nassau
Basisonderwijs · 266 leerlingen
1758m

Veelgestelde vragen

Over Waterviolier 7, Aalst

Is €549.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €549.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 2009 met energielabel A in deze regio. De woning heeft 128 m² woonoppervlak en een perceel van 237 m². Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe energiezuinig is deze woning?

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn. Het bouwjaar 2009 zorgt voor goede isolatie en moderne installaties.

Wat is de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen?

De woning ligt in het buitengebied van Aalst. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 2,2 km afstand. Basisscholen zijn op loopafstand: 'De Burcht' op 520 m en Den Boogerd op 855 m. Het treinstation is 11,9 km verderop, dus je bent vooral aangewezen op de auto.

Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2009?

Een woning uit 2009 is relatief modern en heeft doorgaans weinig groot onderhoud nodig. Het energielabel A duidt op goede isolatie en een efficiënte installatie. Het exacte onderhoudsverleden staat niet in de advertentie.

Is de buurt veilig?

In de buurt zijn in het meest recente jaar 29 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een buurt met 765 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving.

Kan ik hier met het openbaar vervoer komen?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,9 km afstand. De auto is de meest praktische vervoersoptie.

Van de Wetering Vastgoed
Geen Quicklane™
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 2 bronnen
Van de Wetering Vastgoed
funda.nl
Bekijk
Van de Wetering Vastgoed
vastgoednederland.nl
Bekijk
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Verspreide huizen in de polder Aalst

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWaterviolier 7, Aalst
Bekijk