Hermanshof 5
Helden-centrum, Peel en Maas
Bekijk buurtEen moderne hoekwoning in Helden
Deze hoekwoning uit 2022 staat in Helden-centrum, een rustige woonwijk in de gemeente Peel en Maas. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een scherpe prijs voor een woning die nog geen vier jaar oud is. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt rond de €450.000, en het aanbod van hoekwoningen in Peel en Maas is beperkt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 426 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 158 m², de makelaar noteert 172 m². De woning heeft een voor- en achtertuin op het westen en een parkeerplaats. Het is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Helden-centrum
Met ruim 2.500 inwoners, waarvan 31% 65-plusser, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is een prima buurt om te wonen". Een ander noemt het "een fijne familie buurt!". De buurt Helden-centrum kent weinig eengezinswoningen (90%) en veel koopwoningen (74%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 266 meter, om de hoek dus. Basisschool Dalton Kindcentrum de Liaan is op 345 meter, en Kindcentrum NatuurTalent op 527 meter. De huisarts en apotheek zitten in Panningen, op ruim 2 kilometer. De bushalte Helden, Mariaplein is op 64 meter en wordt bediend door lijn 78. Het treinstation Reuver ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Peel en Maas heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €462.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% onder de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €23.000 naar €462.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bouten Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hermanshof 5, Helden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €400.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €462.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 13% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een hoekwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 426 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², maar de makelaar geeft 118 m² op. Het perceel is volgens de BAG 158 m², de makelaar noteert 172 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €462.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €400.000 ligt 13% onder deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €23.000 naar €462.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 266 meter, om de hoek dus. Basisschool Dalton Kindcentrum de Liaan is op 345 meter, en Kindcentrum NatuurTalent op 527 meter. De huisarts en apotheek zitten in Panningen, op ruim 2 kilometer. De bushalte Helden, Mariaplein is op 64 meter en wordt bediend door lijn 78. Het treinstation Reuver ligt op 6,8 kilometer.
Hoe is de buurt Helden-centrum?
Helden-centrum heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 31% 65-plusser is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (74%) en eengezinswoningen (90%). Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++. Dat is een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting op de locatie zelf. Het geeft een indicatie van het omgevingsgeluid, maar de daadwerkelijke ervaring kan verschillen.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor de toekomst.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. De informatie die er wel is, zoals bouwjaar en energielabel, staat in de advertentie.
Statistieken van Helden-centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.667 | €398.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.802 | – |
Statistieken van Helden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.667 | €398.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.802 | – |
Ervaringen van Peel en Maas
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een prima buurt om te wonen
Op de stille wille zitten polen die veral voor veel griezelig heid zorgt omdat we regelmatig sterk drank tegen komen op straat. Ook is het contact met de mensen die nog meer daar wonen slecht
Woon er al heel mijn leven met veel plezier !
T Was n fijne buurt echtet komen er steeds meer jongeren wonen die zich weinig aantrekken van de medemens. De muziek loeihard, ruzie makende echtpaartjes buiten in de tuin en t onkruid is ook steeds meer zichtbaar. Er is steeds minder respect voor elkaar. Steeds vaker kom je hondenpoep op straat tegen. Daar aan tegen zet de gemeente ook weinig vuilnisbakjes neer.
Pluspunten: - Groen - Veilig - Schoon - Samenhorigheid Minpunten: - Buslijn naar Venlo mag frequenter
Ik woon graag in Baarlo. Enige min punten zijn dat niet iedereen met een hond ruimt alles op en mensen parkeren in plantsoenen en op groenstroken.
Statistieken van Peel en Maas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.944 | €393.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.856 | – |
| Huurprijs | €1.042 p/m | €1.042 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hermanshof 5, Helden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
