Burg. Cremershof 51
De Riet Panningen, Peel en Maas
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Burg. Cremershof 51 in Panningen staat in een rustige woonwijk, aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 146 m² volgens de makelaar en een perceel van 276 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €445.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat marktconform is. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Peel en Maas.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 616 m³. De woning heeft een tuin op het oosten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft.
De Riet Panningen
Met ruim 1.700 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is een prima buurt om te wonen". Een ander noemt het "een fijne familie buurt!". De buurt De Riet Panningen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 772 meter, Lidl op 817 meter en PLUS op 832 meter. Basisscholen zijn dichtbij: OBS FavoRIET op 217 meter en Dalton Kindcentrum de Liaan op 633 meter. De huisartsenpraktijk Pantaleon, Praktijk Magis zit op 1,4 km en de BENU Apotheek Panningen op 1,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Panningen, Haammaekerstraat op 264 meter, met lijnen 70, 72, 78, 79, 672 en 679. Het treinstation Reuver ligt op 7,7 km. Dit alles ligt in de gemeente Peel en Maas.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €439.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €295.000 naar €439.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fraai makelaardij & woonadvies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg. Cremershof 51, Panningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €445.000. De WOZ-waarde is €439.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 616 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €439.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €295.000 naar €439.000. Dit betekent dat de waarde in vijf jaar tijd aanzienlijk is toegenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in deze omgeving?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Albert Heijn op 772 meter, Lidl op 817 meter en PLUS op 832 meter. Basisscholen zijn dichtbij: OBS FavoRIET op 217 meter en Dalton Kindcentrum de Liaan op 633 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs, zoals Bouwens van der Boijecollege op 726 meter.
Hoe is de buurt De Riet Panningen?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen". Een ander noemt het "een fijne familie buurt!".
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Panningen, Haammaekerstraat op 264 meter, met lijnen 70, 72, 78, 79, 672 en 679. Het treinstation Reuver ligt op 7,7 km afstand.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin op het oosten en een aangebouwde stenen garage. De tuin is aanwezig en de garage is aangebouwd.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar het is geen garantie voor de bouwkundige staat.
Statistieken van De Riet Panningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Panningen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prima buurt om te wonen
Statistieken van Panningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €575.000 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
| Huurprijs | €1.042 p/m | €1.042 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Peel en Maas
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een prima buurt om te wonen
Op de stille wille zitten polen die veral voor veel griezelig heid zorgt omdat we regelmatig sterk drank tegen komen op straat. Ook is het contact met de mensen die nog meer daar wonen slecht
Woon er al heel mijn leven met veel plezier !
T Was n fijne buurt echtet komen er steeds meer jongeren wonen die zich weinig aantrekken van de medemens. De muziek loeihard, ruzie makende echtpaartjes buiten in de tuin en t onkruid is ook steeds meer zichtbaar. Er is steeds minder respect voor elkaar. Steeds vaker kom je hondenpoep op straat tegen. Daar aan tegen zet de gemeente ook weinig vuilnisbakjes neer.
Pluspunten: - Groen - Veilig - Schoon - Samenhorigheid Minpunten: - Buslijn naar Venlo mag frequenter
Ik woon graag in Baarlo. Enige min punten zijn dat niet iedereen met een hond ruimt alles op en mensen parkeren in plantsoenen en op groenstroken.
Statistieken van Peel en Maas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.944 | €393.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.856 | – |
| Huurprijs | €1.042 p/m | €1.042 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burg. Cremershof 51, Panningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
