Het Gudseke 1

De woning aan Het Gudseke 1 in Stad Aan 'T Haringvliet heeft energielabel A.

De vraagprijs van €520.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 2020 met energielabel A in Stad aan 't Haringvliet. De woning heeft 127 m² woonoppervlak en een perceel van 229 m². Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het is een relatief nieuwe woning, wat de prijs rechtvaardigt.

Stad aan 't Haringvliet is een klein, rustig dorp op Goeree-Overflakkee. Bewoners waarderen de gezelligheid en saamhorigheid: mensen groeten elkaar op straat en er is een actieve vereniging. Wel ligt het dorp afgelegen, alleen bereikbaar via één dijk. Er is geen supermarkt of bakker in het dorp zelf, dus voor boodschappen moet je naar omliggende plaatsen.

De woning heeft energielabel A, het op een na beste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je kunt lage energiekosten verwachten. Het bouwjaar 2020 draagt hieraan bij, want nieuwbouwwoningen moeten aan strenge eisen voldoen.

Binnen 5 km zijn er meerdere basisscholen, waaronder Ollie B Bommel (4,2 km) en PCBS Het Kompas (4,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 6,9 km. Er is ook een kinderdagverblijf op 500 meter afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 34,2 km afstand. Dat is vrij ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De woning is vooral geschikt als je afhankelijk bent van de auto voor woon-werkverkeer.

Een woning uit 2020 is relatief nieuw, dus groot onderhoud zoals dak of cv-ketel is nog niet aan de orde. Het energielabel A wijst op goede isolatie en moderne installaties. Je kunt de eerste jaren volstaan met regulier onderhoud zoals schilderwerk en het schoonhouden van de installaties.