Hof van Plettenburg 36

De woning aan Hof van Plettenburg 36 in Nieuwegein heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €600.000 ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.272.000). De gemiddelde verkoopprijs in Rijnhuizen is €458.591, maar die cijfers zijn gebaseerd op een klein aantal transacties. Het woonoppervlak van 144 m² is fors groter dan het buurtgemiddelde van 61 m², wat de prijs relatief gunstig maakt.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod een A+-label of beter, dus deze woning steekt er positief bovenuit.

Het is een hoekwoning, gebouwd in 2017. Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen. Het perceel is 115 m², wat ruim is voor een hoekwoning in deze prijsklasse.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 km afstand. De buurt is bereikbaar via de auto en er zijn busverbindingen in de omgeving.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals OBS 't Hof van Rhijnhuysen (647 m) en Montessorischool De Vleugel (708 m) zitten dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn Oosterlicht College (377 m) en Cals College Nieuwegein (795 m) vlakbij.

In de buurt zijn in de laatste meting 128 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het inwonertal of landelijke cijfers is het lastig te duiden.