Hondsklauw 26

De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning uit 1953 met energielabel D. De woning heeft 160 m² woonoppervlak en een perceel van 367 m², wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus het is lastig een exacte marktconforme prijs te bepalen.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is een woning uit 1953, dus na-isolatie kan het comfort verbeteren.

Het perceel is 367 m², waarvan een groot deel tuin. De exacte indeling en onderhoudsstatus zijn niet bekend, maar een tuin van deze omvang vraagt regelmatig onderhoud. De woning heeft geen gegevens over een terras of schuur in de advertentie.

Ja, de Jumbo en Aldi zijn op 265 en 286 meter, dus om de hoek. De Albert Heijn is op 547 meter. Basisschool De Bolster is op 1,2 km en het Gymnasium Beekvliet op 539 meter. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zijn dichtbij.

Het treinstation ligt op 6 km afstand, dus niet direct naast de deur.

Het is een hoekwoning, gebouwd in 1953. Dat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt, wat meer privacy en licht geeft. De woning heeft 160 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen.