Isabella van Spanjestraat 3

De woning aan Isabella van Spanjestraat 3 in Rijen heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant, maar past bij een nieuwbouwhoekwoning met energielabel A+++ en een perceel van 440 m². De woning is uit 2023 en heeft 168 m² woonoppervlak. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs is marktconform voor deze specifieke combinatie van nieuwbouw en groot perceel.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft, mede door goede isolatie en duurzame installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen. Je hoeft niet te rekenen op hoge stookkosten.

De buurt is rustig en bestaat vooral uit eengezinswoningen. Een bewoner geeft aan dat mensen vooral aan zichzelf denken. Het is een wijk met veel gezinnen en stellen, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Jenaplanbasisschool De Kring ligt op 114 meter, KBS St. Jozef op 760 meter en KOC De Brakken op 829 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Gilze of Tilburg, op 6,7 km afstand.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen of vijf minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Tilburg of Breda reizen.

Een woning uit 2023 is nieuw en heeft de eerste jaren weinig onderhoud. De installaties zijn modern en het energielabel A+++ wijst op goede isolatie. Je kunt de eerste tien jaar rekenen op minimaal onderhoud, behalve regulier schilderwerk en tuinonderhoud.