Anna Blamanstraat 37

De woning aan Anna Blamanstraat 37 in Rijen heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €469.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 2015 met energielabel A+++ in Rijen. De woning heeft 126 m² woonoppervlak en een perceel van 133 m². Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden. Het energielabel A+++ zorgt voor lage energiekosten, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Vliegende Vennen is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen ruim 3000 mensen, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. De buurt heeft een gemiddelde score van 5,57 op basis van één beoordeling. Een bewoner merkt op dat sommige mensen vooral aan zichzelf denken. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten. Zonnepanelen of een warmtepomp zijn vaak aanwezig bij dit label, maar check dit bij de makelaar.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Jenaplanbasisschool De Kring ligt op 66 meter, KBS St. Jozef op 805 meter en KOC De Brakken op 906 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Gilze of Tilburg, op ongeveer 6,7 km afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Het treinstation van Rijen ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Tilburg, Breda en verder reizen. De treinverbinding is handig voor woon-werkverkeer.

Een woning uit 2015 is relatief nieuw en heeft doorgaans weinig onderhoud. De bouwmaterialen en installaties zijn modern. Het energielabel A+++ wijst op goede isolatie en zuinige installaties. Je kunt de komende jaren vooral denken aan regulier schilderwerk en onderhoud van de tuin. Laat bij twijfel een bouwtechnische keuring uitvoeren.