Jan Snouckstraat 9

De vraagprijs van €425.000 ligt 15% boven het gemiddelde van €370.800 in de buurt. De woning is echter ook 30% groter dan gemiddeld (127 m² vs 98 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.346, terwijl het buurtgemiddelde €3.774 per m² is. Daarmee is de prijs per m² juist lager dan gemiddeld. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar de woning is relatief ruim voor de vraagprijs.

Schelluinen-Dorp is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer (19 misdrijven per jaar). De bevolking is gemengd: veel gezinnen met kinderen en ouderen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) is op 1,5 km en basisscholen zijn binnen 1,5 km te vinden. Het is een groene, veilige omgeving.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddeld zuinige woning is. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen ook label C, en 25% heeft een lager label (D of slechter). Label C is redelijk, maar niet extreem zuinig. De exacte stookkosten hangen af van het gebruik en de isolatie, maar je kunt rekenen op een gemiddelde energierekening voor een woning van dit type en bouwjaar.

Het perceel is 180 m² groot. Dat is ruimer dan gemiddeld in de buurt, waar de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen 98 m² is. De tuin is waarschijnlijk rondom het huis, zoals gebruikelijk bij een hoekwoning. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet in de advertentie gespecificeerd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is OBS 'Het Tweespan' in Schelluinen op 350 meter. Ook de Dominee Koelmanschool op 1,4 km en Daltonschool De Poorter op 2,1 km zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Gorinchem of omgeving, op ongeveer 3,7 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,3 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Gorinchem of Arkel. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Dordrecht of Den Haag reizen.