Kampstraat 26

De woning aan Kampstraat 26 in Zevenaar heeft energielabel D.

De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor een hoekwoning van 169 m² met een perceel van 331 m² in Zevenaar. Het energielabel D en bouwjaar 1964 zijn factoren die de prijs beïnvloeden. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie dat dit een reële prijs is.

Het treinstation van Zevenaar ligt op 1,3 km afstand, wat ongeveer vijftien minuten lopen is. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.

Het Grieth is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (38 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig woonklimaat.

Met energielabel D zijn er kansen om de woning te verduurzamen, bijvoorbeeld door isolatie of zonnepanelen. De exacte maatregelen hangen af van de huidige staat. Het is goed om te weten dat de buurt veel koopwoningen heeft, wat kan wijzen op eigenaars die investeren in hun woning.

Het perceel is 331 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar je kunt rekenen op een flinke buitenruimte.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Het Kofschip (746 m) en IKC De Wissel (755 m). Het Liemers College voor voortgezet onderwijs ligt op 514 m afstand.