Een hoekwoning met karakter in Bremerpark
Deze hoekwoning aan de Karwijhof 12 in Biddinghuizen staat in de rustige buurt Bremerpark. Met een vraagprijs van 410.000 euro en een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.727 euro. Vergeleken met andere hoekwoningen in Dronten is deze prijs marktconform.
De woning zelf
De woning uit 1993 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 393 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 142 vierkante meter op het zuidoosten, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft.
Bremerpark, een rustige buurt
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is Bremerpark een rustige buurt. Bewoners van de buurt Bremerpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van bewoners in de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is. In 2023 werden er 10 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 631 meter of Lidl op 761 meter, beide op loopafstand. Huisartsenpraktijk Biddinghuizen zit op 314 meter en Alphega Apotheek Biddinghuizen op 308 meter. Voor kinderen zijn er drie basisscholen binnen een kilometer, waaronder Daltonschool De Schatkamer en KBS De Wingerd. Buslijn 147 stopt op 595 meter bij halte Biddinghuizen, Plein. Het treinstation Dronten ligt op 9,6 kilometer. De gemeente Dronten heeft verder voorzieningen zoals een park op 200 meter en een bibliotheek op 1,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden en door vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LodeVie makelaardij en taxatie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karwijhof 12, Biddinghuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 410.000 euro. Met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.727 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere hoekwoningen in Dronten is deze prijs marktconform. De BAG-registratie geeft overigens een woonoppervlakte van 101 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter iets anders maakt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 393 kubieke meter. Er is een achtertuin van 142 vierkante meter op het zuidoosten, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in balans zijn. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie of de verwachte energierekening.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 631 meter of Lidl op 761 meter. Huisartsenpraktijk Biddinghuizen zit op 314 meter en Alphega Apotheek Biddinghuizen op 308 meter. Er zijn drie basisscholen binnen een kilometer, waaronder Daltonschool De Schatkamer en KBS De Wingerd. Buslijn 147 stopt op 595 meter bij halte Biddinghuizen, Plein.
Hoe is de buurt Bremerpark om in te wonen?
Bremerpark is een rustige buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is. In 2023 werden er 10 misdrijven geregistreerd.
