Kelderskamp 5
Putten-Stationsstraat industriegebied, Putten
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Kelderskamp 5 ligt in een rustige woonwijk in Putten, met een beschutte ligging aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €895.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is groter dan veel andere koopwoningen in de buurt, en het energielabel A+ is opvallend: slechts 17% van het koopaanbod in de buurt heeft zo'n zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Putten, dan valt vooral de ruime opzet op.
Ruime indeling met veel buitenruimte
De woning uit 2006 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 751 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 192 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin van 128 m² op het zuiden, een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Putten-Stationsstraat industriegebied
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De woningvoorraad bestaat voor 73% uit koopwoningen, en de meeste woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. Meer over de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 1,6 km of PLUS op 1,7 km afstand. Basisschool met de Bijbel de Schuilplaats ligt op 600 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Korenmolen op 1,6 km. De apotheek BENU Apotheek de Eng zit er vlakbij. Buslijn 101 stopt op 600 meter bij halte Putten, Henslare, en het treinstation Putten ligt op 734 meter. De gemeente Putten biedt daarmee goede basisvoorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Geldersch Huys Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kelderskamp 5, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs van €895.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €620.000. Per vierkante meter is de prijs 16% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is met 168 m² woonoppervlak ook 25% groter dan het gemiddelde van 134 m² in de buurt. Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de grotere oppervlakte, maar de prijs ligt ook per m² boven het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimte heeft het?
De hoekwoning uit 2006 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 751 m³. Rondom liggen een achtertuin van 128 m² op het zuiden, een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 17% van het koopaanbod zo'n label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een minder zuinig label.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid vanuit deze woning?
Buslijn 101 stopt op 600 meter bij halte Putten, Henslare, en buslijn 107 bij halte Putten, Station op 727 meter. Het treinstation Putten ligt op 734 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken. De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 1,6 km, en basisschool met de Bijbel de Schuilplaats ligt op 600 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoe groot is de woonoppervlakte volgens de verschillende registraties?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 192 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 345 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 168 m².
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
