Meerdijk, Waalwijk
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Kempenlandlaan in Waalwijk is een echte blikvanger. Met 132 m² woonoppervlak en een perceel van 265 m² is er volop ruimte voor een gezin. Het energielabel A+ is bijzonder zuinig, wat een groot voordeel is in deze tijd. De woning uit 1972 is goed onderhouden en voelt modern aan. Met een vraagprijs van €735.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de combinatie van grootte, perceel en energielabel maakt het een marktconforme prijs. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Waalwijk.
De woning ligt in de buurt Meerdijk, een rustige woonwijk in Waalwijk. De buurt telt zo'n 2890 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving met een park op loopafstand. De sfeer is gemoedelijk en kindvriendelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, op tien minuten lopen. Ook PLUS en Jumbo zijn binnen een kwartier fietsen bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals de Juliana v Stolbergschool en RK Basisschool Meerdijk, beide op loopafstand. De gemeente Waalwijk biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carré De Wit makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Kempenlandlaan 19, Waalwijk
Gegevens uit Meerdijk
Gegevens uit Meerdijk
17 binnen 5 km
25 binnen 5 km
Over Kempenlandlaan 19, Waalwijk
De woning aan Kempenlandlaan 19 in Waalwijk heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €735.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, die rond de €644.000 ligt. De woning is echter groter dan gemiddeld (132 m² versus 163 m² gemiddeld) en heeft een zeer zuinig energielabel A+. Ook het perceel van 265 m² is ruim. De prijs is aan de hoge kant, maar de kenmerken rechtvaardigen dat.
Meerdijk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er kindvriendelijk en er wonen veel gezinnen en ouderen. Er is een park op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. De buurt heeft een lage criminaliteit met 80 misdrijven per jaar.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar label A+ komt niet voor in het huidige aanbod. Deze woning steekt er dus positief uit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Juliana v Stolbergschool (490 m), SBO Het Zilverlicht (493 m) en RK Basisschool Meerdijk (528 m) zijn allemaal binnen vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 2 km.
Het treinstation ligt op 14,1 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus of de auto.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Meerdijk is 132 dagen. Dat is ruim vier maanden. De markt is dus niet oververhit, maar woningen met een goed energielabel en ruime opzet verkopen vaak sneller.
6 woningen in de buurt Meerdijk
