Kerkstraat 32

De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant, maar de woning heeft een groot perceel van 551 m² en een uitstekend energielabel A++. In de buurt zijn geen recente verkoopcijfers bekend, dus het is lastig te zeggen of de prijs marktconform is. Het is een ruime hoekwoning in een rustige omgeving, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Het energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Dit label is een stuk beter dan het gemiddelde in Nederland, waar veel woningen nog een lager label hebben.

Een hoekwoning uit 1951 kan wat onderhoud vergen, zoals aan het dak, de gevel of de fundering. Omdat het energielabel A++ is, is er waarschijnlijk al veel geïnvesteerd in isolatie en modernisering.

Randwijk is een klein dorp met beperkte voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkten (Albert Heijn en Aldi) liggen op ruim twee kilometer afstand. Een basisschool zit op loopafstand, maar voor voortgezet onderwijs, een huisarts of een treinstation moet je naar omliggende plaatsen zoals Zetten of Elst.

Volgens een bewoner is de sociale controle prima, zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeit. Het is een rustige buurt waar mensen elkaar kennen, maar niet opdringerig zijn. Dat past bij een klein dorp als Randwijk.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,3 kilometer afstand. Dat is bijvoorbeeld station Hemmen-Dodewaard of Zetten-Andelst. Met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten.