Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Overbetuwe, van betaalbare rijwoningen tot vrijstaande huizen. Vergelijk wijken op prijs, buurtscore en bewonersreviews.
6 uur geleden ontdekt
A 
18 uur geleden ontdekt
Beschikbaar
A+++ 
Beschikbaar
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
BeschikbaarOverbetuwe ligt ingeklemd tussen de Rijn en de Waal, direct ten zuiden van Arnhem. De gemeente bestaat uit een reeks dorpen, van het relatief drukke Elst tot het rustige Hemmen of Driel aan de rivier. Dat maakt Overbetuwe populair bij mensen die de rust van de Betuwe willen combineren met de voorzieningen en werkgelegenheid van de regio Arnhem-Nijmegen. Het treinstation in Elst biedt directe verbindingen naar beide steden, en via de A15 en A325 zit je snel op de snelweg.
De woningmarkt in Overbetuwe is overwegend een koopmarkt: 68% van de ruim 20.300 woningen is koopwoning, slechts 32% is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €382.000. Over de afgelopen twaalf maanden zijn 314 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €576.495, met een bandbreedte van €139.000 tot €1.850.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen is 145 m², wat past bij het dorpse karakter: veel eengezinswoningen en vrijstaande huizen, minder appartementen. De markt is behoorlijk krap. Woningen gaan snel van de hand en overbieden komt regelmatig voor, vooral in de populairdere kernen. Bekijk het actuele aanbod en de verkooptijd bovenaan deze pagina voor de laatste stand van zaken. Op Buurtje.nl vind je bij elke woning buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen het huis maar ook de buurt kunt beoordelen.
Overbetuwe telt vijftien wijken, van compacte dorpskernen tot uitgestrekte buitengebieden. Elke wijk heeft een eigen karakter en prijsniveau. Hieronder de meest relevante wijken voor kopers, inclusief de scores die bewoners geven.
Elst-Zuid is het nieuwere deel van Elst, met veel jaren-negentig en recentere nieuwbouw. De wijk scoort een 8,7 bij bewoners op Buurtje.nl, de hoogste score in de gemeente. Gezinnen voelen zich hier thuis door de nabijheid van basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum van Elst. De prijzen liggen iets boven het gemeentelijk gemiddelde, maar je krijgt er ruime eengezinswoningen voor terug. Bekijk het aanbod in Elst-Zuid voor de actuele woningen.
Zetten is een klein dorp ten westen van Elst, geliefd om de dorpse sfeer en het groen. Bewoners geven het een 8,0. "Het is hier rustig en je kent je buren", schrijft een bewoner van Kern Zetten. Je vindt er een mix van oudere dorpswoningen en nieuwere projecten. De prijzen zijn vergelijkbaar met het gemeentegemiddelde, maar het aanbod is beperkt: als er iets vrijkomt, is het snel weg. Bekijk de beschikbare woningen in Zetten.
Oosterhout ligt in het oosten van de gemeente, dicht bij Arnhem-Zuid. De wijk scoort een 8,0 bij bewoners en wordt gewaardeerd om de bereikbaarheid en de betaalbare instapprijzen. Voor starters en doorstromers die niet per se in Arnhem zelf hoeven te wonen, is Oosterhout een serieus alternatief. Er zijn basisscholen, een supermarkt en goede busverbindingen. Bekijk woningen te koop in Oosterhout.
Elst-Noord omvat het oude centrum van Elst, met het treinstation, winkels, horeca en de weekmarkt. De wijk scoort een 6,7 bij bewoners, lager dan de rest. Dat komt deels door de drukte en het oudere woningbestand. Maar voor wie een koophuis zoekt met alles op loopafstand, inclusief de trein naar Arnhem of Nijmegen, is dit de plek. De prijzen per vierkante meter zijn hier lager dan in Elst-Zuid, wat kansen biedt voor kopers die willen renoveren. Bekijk het woningaanbod in Elst-Noord.
Driel is bekend van de Slag om Arnhem en ligt direct aan de Nederrijn. Het is een klein dorp met een hechte gemeenschap, al scoort het met een 5,9 wat lager bij de ene bewoner die een review achterliet. De ligging aan het water en het landelijke karakter trekken kopers aan die ruimte en rust zoeken. Vrijstaande woningen en boerderettes komen hier vaker voor dan in de andere kernen. Bekijk woningen in Driel.
Naast deze wijken zijn ook Kern Heteren, Herveld en Andelst het verkennen waard. Heteren heeft een eigen treinstation en een dorps karakter, Herveld is compact en betaalbaar, en Andelst biedt ruime kavels in een landelijke setting. Lees meer over alle wijken en hun beoordelingen op de gemeentepagina van Overbetuwe.
Ten eerste: de prijsverschillen tussen wijken zijn groter dan je misschien verwacht. Een rijtjeswoning in Oosterhout kost aanzienlijk minder dan een vergelijkbare woning in Elst-Zuid of het buitengebied. Kijk dus verder dan alleen Elst als je meer vierkante meters wilt voor je budget.
Ten tweede: de markt in Overbetuwe is krap. Woningen in populaire kernen als Zetten en Elst-Zuid verkopen snel, en overbieden is geen uitzondering. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen, en schakel een lokale aankoopmakelaar in die de regio kent.
Ten derde: de bereikbaarheid verschilt sterk per kern. Elst en Heteren hebben een treinstation, maar vanuit Driel of Hemmen ben je afhankelijk van de auto of bus. Als je dagelijks naar Arnhem of Nijmegen reist, maakt dat veel uit voor je woongenot.
Tot slot: gebruik de buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl om wijken te vergelijken op veiligheid, voorzieningen en gemeenschapsgevoel. Dat geeft je informatie die je niet uit een woningadvertentie haalt. Overweeg je ook om te huren? Bekijk dan het aanbod aan huurwoningen in Overbetuwe.
Bewoners beoordelen Overbetuwe met een 7,7 uit 10, gebaseerd op 21 reviews. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (8,3) en veiligheid (8,1). Onderwijs scoort eveneens een 8,1, wat past bij het gezinsvriendelijke karakter van de gemeente. Voorzieningen en gemeenschapsgevoel scoren iets lager (beide 7,2), wat logisch is voor een gemeente die uit meerdere kleine kernen bestaat. Elst-Zuid springt eruit als best beoordeelde wijk met een 8,7. "Fijne buurt met veel jonge gezinnen en goede scholen in de buurt", aldus een bewoner van Elst-Zuid. Benieuwd naar alle ervaringen? Bekijk alle beoordelingen van Overbetuwe.
Zoek je breder dan alleen Overbetuwe? De gemeente grenst aan enkele interessante alternatieven. Direct ten noorden ligt Arnhem, met een stedelijker aanbod en meer appartementen. Ten zuiden vind je Berg en Dal, bekend om het heuvelachtige landschap. Verder naar het oosten bieden Berkelland en Aalten een landelijker en vaak goedkoper alternatief. Ook Barneveld op de Veluwe is het overwegen waard. Meer over de regio lees je op de pagina van de provincie Gelderland.
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Overbetuwe, dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Bij elke woning zie je de buurtscore en reviews van de wijk, zodat je direct weet wat je kunt verwachten van de omgeving. Of je nu een appartement kopen in Overbetuwe overweegt of een vrijstaand huis zoekt: het aanbod hierboven geeft je een compleet beeld.
Gaat leef m'n eigen leven
Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto s
Sociale controle prima zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeid
Goede buurt alleen de auto s rijden vaak te hard door de straat En parkeerplaats te weinig
Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee. Er is genoeg keuze uit huizen. Dichtbij deze buurt is er genoeg te doen, o.a. boodschappen doen, spelen, school, natuurwandelingen maken. Het is dus een mooie buurt om te gaan wonen als gezin, maar ook zelf.
Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen (middelbaar en basisschool). De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee. Dichtbij lingebuurt is er ook openbaar vervoer te vinden en ook een dorp (Elst) waar je Theater De KiK kan vinden. Theater De KiK is persoonlijk mijn favoriet, omdat het niet al te groot is en er veel te doen is o.a. muziek/danslessen, voorstellingen, optredens en jongerenprojecten. In samenvatting vind ik Lingebuurt een hele fijne plek om te wonen, omdat alles ook dichtbij is.
Ik woon in een erg rustige buurt, maar daardoor is het ook ERG RUSTIG terwijl ik graag meer dingen zou willen kunnen doen is er bijna niks en dat vind ik dan toch wel jammer. En dan is het op zich wel te begrijpen, want ik woon in een klein dorp maar ja het is alsnog wel jammer
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Ja
Rustige buurt met soms jaloerse buurtbewoners het algemene beeld in Nederland. Het gras bij de buren is altijd groener beeld.
je kan snel naar een winkel lopen, en zetten ligt dicht bij de a15 en a50, dus bereikbaarheid is ook ideaal. schweizerpark is leuk om de hond uit te laten, wanmolen ideaal voor sociale dingen
Onze buurt is vaak stil (wat voor mij persoonlijk fijn is) en als er een feest is dat iemand viert met luide muziek, dat ze dat netjes aangeven. Daarnaast zijn winkels en het dorp zelf ook heel goed bereikbaar (ongeveer 10-15 minuten fietsen) en zijn er genoeg middelbare en basisscholen enorm dichtbij. Inwoners in onze buurt gaan respectvol en veilig met elkaar om. De huisvesting is prima om rustig in te leven, het enige nadeel is wel dat de huizen enorm duur zijn. Om een samenvatting te geven is onze buurt een enorm handige kleine buurt om in te leven als je van rust houdt.
Als ik door de buurt loop dan ken ik eigelijk niemand. Want er zijn heen straat feesten of plekken waar we allemaal komen dat vind ik jammer.
De wijk is er steeds meer op achteruit gegaan. Stenen voortuinen met camera's huisvuilbergen rond pmd containers. Honden worden op straat uitgelaten en doen hun behoefte nog voor ze bij het hondenveld zijn. Speeltuintjes zitten ook vol vuil poep en graffiti. Ver voor de jaarwisseling al vuurwerkoverlast. Fatbike jeugd hangt bij de speeltuintjes waar je ook steeds kapot glas en ballonnetjes vindt. (lachgas?)
Op zich prettig wonen. Alleen mensen onderhouden de tuinen en sommige ook de woning slecht, jammer, men beseft niet dat men hier vrij woont, mede door de grote tuinen. Over t algemeen weinig verkeer, centrum is dichtbij, daar volop winkels. Grote diversiteit. 1 maal in de week markt, ook erg fijn. Ik heb voorheen in Arnhem gewoond, een wereld van verschil. Men groet elkaar hier en de sfeer is vriendelijk.
Er zijn om te zoveel tijd welke wat leuke dingen zoals kersenfeest met marktjes. En de kermis en dingen zoals carnaval. Maar kwa winkels of restaurants en bereikbaarheid via de ov is er niet veel.
Het actuele aantal koopwoningen in Overbetuwe verschilt per dag. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo mis je geen enkele woning die op de markt komt.
De gemiddelde koopprijs in Overbetuwe lag het afgelopen jaar op €576.495. De goedkoopste woningen werden verkocht rond €139.000, de duurste voor €1.850.000. Er zijn flinke prijsverschillen per wijk: in Oosterhout en Elst-Noord betaal je minder dan in Elst-Zuid of het buitengebied.
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €576.495 en een gemiddeld woonoppervlak van 145 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.975. Dit varieert per wijk en woningtype. Appartementen hebben doorgaans een hogere m²-prijs dan vrijstaande woningen.
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Overbetuwe is krap: woningen in populaire kernen als Elst en Zetten verkopen vaak binnen enkele weken. Overbieden komt regelmatig voor, vooral bij gezinswoningen.
Elst-Zuid scoort het hoogst bij bewoners met een 8,7 uit 10, gevolgd door Kern Zetten en Oosterhout (beide 8,0). Elst-Zuid is populair bij gezinnen, Zetten trekt kopers die dorpse rust zoeken, en Oosterhout is in trek bij starters vanwege de lagere instapprijzen en nabijheid van Arnhem.
Overbetuwe heeft bijna 49.000 inwoners en combineert een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid van Arnhem en Nijmegen. De arbeidsparticipatie is 68%, het gemiddeld inkomen €38.100. Bewoners waarderen vooral de veiligheid (8,1) en bereikbaarheid (8,3). De WOZ-waarde van €382.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs, wat duidt op een stijgende markt.
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een woning van €576.495 komt dat neer op roughly €23.000 tot €35.000 extra.
Elst heeft een eigen treinstation op de lijn Arnhem-Nijmegen, met een reistijd van circa 7 minuten naar beide steden. Heteren heeft eveneens een station. Via de A15 en A325 ben je snel op de snelweg. Vanuit kleinere kernen als Driel, Hemmen of Andelst ben je meer aangewezen op auto of bus.
Ja, Overbetuwe is opgedeeld in vijftien wijken die elk een eigen pagina hebben met woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews. Zo kun je gericht zoeken in bijvoorbeeld Elst-Zuid, Kern Zetten of Oosterhout en de wijken onderling vergelijken.
Overbetuwe telt ruim 20.300 woningen. Daarvan is 68% koopwoning en 32% huurwoning (22% corporatiebezit, 10% overige verhuurders). Het woningbestand bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, passend bij het dorpse karakter van de gemeente.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
