Een nieuwbouwhuis in Sint Laurens
Aan de Kersenburglaan in Sint Laurens staat een hoekwoning uit 2026, een huis dat nog geen leven heeft opgebouwd maar daar wel alle ruimte voor biedt. Met 113 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 336 vierkante meter is dit een woning waar je direct je eigen draai aan kunt geven. De woning is te huur voor 1475 euro per maand, een prijs die marktconform is voor een nieuwbouwhuis in deze omgeving. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Middelburg, dan zit je met dit aanbod op een reëel niveau.
De buurt Sint Laurens
Sint Laurens is een dorp dat tegen Middelburg aan ligt, met een eigen karakter en een rustige uitstraling. De buurt telt 845 inwoners en kent een mix van leeftijden, met opvallend veel 65-plussers: 31 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Tegelijk wonen er ook gezinnen, want 32 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven zich vooral buiten de stad afspeelt. De woningvoorraad bestaat vrijwel volledig uit eengezinswoningen, wat deze hoekwoning een logische keuze maakt in deze omgeving. Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Middelburg.
Het dagelijks leven aan de Kersenburglaan
Het dagelijks leven begint hier met een wandeling naar school: basisschool Palmenhof ligt op 340 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar de klas. Voor de boodschappen pak je de fiets of de auto, want de dichtstbijzijnde supermarkt, Jumbo, ligt op 1,8 kilometer. Andere opties zijn Aldi op 2,3 kilometer en Albert Heijn op 2,5 kilometer. Het is even wennen als je uit de stad komt, maar de rust die je ervoor terugkrijgt is veel waard. De middelbare school CSW Toorop Talentcollege ligt op 1,8 kilometer, dus ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aerssens & Partners Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kersenburglaan 1, Middelburg
Is 1475 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De prijs van 1475 euro per maand is marktconform voor een nieuwbouwhoekwoning van 113 vierkante meter in Sint Laurens. Er zijn op dit moment geen andere huurwoningen in de buurt beschikbaar om direct mee te vergelijken, maar gezien het bouwjaar 2026 en het energielabel A+++ is dit een reëel niveau. De woning is nieuw, dus je hoeft niet te rekenen op achterstallig onderhoud.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is en dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en geldt voor deze specifieke woning aan de Kersenburglaan. Bij een nieuwbouwwoning uit 2026 is dit label gebruikelijk, omdat nieuwbouw aan strenge energie-eisen moet voldoen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,2 kilometer van de Kersenburglaan. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Het station is daarmee goed bereikbaar voor wie regelmatig met de trein reist. In de buurt zelf is geen station, dus je zult altijd eerst naar Middelburg of een omliggende plaats moeten reizen.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, basisschool Palmenhof ligt op 340 meter van de Kersenburglaan, dus die is lopend bereikbaar. Andere basisscholen in de omgeving zijn De Aquamarijn op 1,65 kilometer en CBS Acaciahof op 1,68 kilometer. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSW Toorop Talentcollege op 1,78 kilometer. Er zijn in totaal 29 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Wat voor buurt is Sint Laurens?
Sint Laurens is een rustig dorp met 845 inwoners, waar 31 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Er wonen ook gezinnen, want 32 procent van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat vrijwel volledig uit eengezinswoningen, wat het een typische gezinsbuurt maakt. Het is een plek waar het leven zich buiten de stad afspeelt, maar Middelburg ligt dichtbij voor voorzieningen.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2026?
Het bouwjaar van deze woning is 2026, wat betekent dat het een nieuwbouwwoning is. De onderhoudsstaat van de woning staat niet in de advertentie, maar bij nieuwbouw zijn de materialen en installaties nieuw. Het energielabel A+++ geeft aan dat de woning zeer energiezuinig is. Voor specifieke onderhoudsdetails kun je de advertentie raadplegen.
