-55d7cd98.webp)
Verkocht onder voorbehoud
Laren-Centrum, Laren
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Klaaskampen 35 ademt de sfeer van de jaren '50, met een flinke tuin en een royale oppervlakte van 146 m². Het energielabel D is een punt om rekening mee te houden, maar de woning biedt veel potentie. Met een vraagprijs van €825.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar in vergelijking met andere hoekwoningen in Laren is de prijs marktconform.
Laren-Centrum is een levendige buurt met een mix van winkels, horeca en cultuur. De buurt Laren-Centrum telt ruim 1.700 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel voorzieningen op loopafstand.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (183 m) of de Jumbo (388 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Mariaschool en De Zuidwend op ongeveer 2 km afstand. Ook een kinderdagverblijf vind je op 400 m. De gemeente Laren biedt een compleet voorzieningenniveau, met een restaurant op 200 m en een park op 300 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Majoor Makelaars Hilversum e.o. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Klaaskampen 35, Laren (Nh)
Gegevens uit Laren-Centrum
Gegevens uit Laren-Centrum
35 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Klaaskampen 35, Laren (Nh)
De woning aan Klaaskampen 35 in Laren (Nh) heeft energielabel D.
De vraagprijs van €825.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €841.333 in de buurt, maar die is gebaseerd op slechts 3 verkochte woningen. De mediaanprijs in Laren-Centrum is €365.000, wat aangeeft dat er een groot prijsverschil is tussen woningen. Deze hoekwoning is met 146 m² en een perceel van 296 m² relatief groot, wat de hogere prijs deels verklaart. Vergelijk met andere hoekwoningen in Laren om te bepalen of het aanbod marktconform is.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1959. Het betekent dat de isolatie en installaties niet optimaal zijn, maar ook niet slecht. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of bus. In de buurt zijn bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt (Albert Heijn) zit op 183 m, een restaurant op 200 m, en een park op 300 m. Ook een bibliotheek en basisscholen zijn binnen 500 m te vinden. Voor uitgebreidere boodschappen is er Jumbo op 388 m. Het centrum van Laren is goed bereikbaar.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 127, wat relatief laag is voor een wijk met 1.760 inwoners. De buurt heeft een rustig karakter, met veel oudere bewoners en eengezinswoningen. Er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend uit de data.
De gemiddelde verkooptijd van de 3 recent verkochte woningen in Laren-Centrum was 10 dagen. Dat is erg kort, wat kan wijzen op een krappe markt. Houd er rekening mee dat dit aantal klein is en niet representatief hoeft te zijn voor alle woningen.
6 woningen in de buurt Laren-Centrum
-f681f460.webp)
-94a4eecd.webp)
-e30628dc.webp)
