Laren-Centrum, Laren
Bekijk buurtDeze woning aan de Klaaskampen ademt de sfeer van een klassiek Larens woonhuis. Met 165 m² woonoppervlak en een perceel van 310 m² is er ruimte voor een gezin dat houdt van een tuin en een rustige, groene omgeving. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1950. De vraagprijs van €1.349.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Laren, maar de royale afmetingen en de centrale ligging verklaren dat.
De buurt Laren-Centrum is een mix van historische panden en ruime villa's. Het is een buurt met veel oudere inwoners en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen weten de rust en de voorzieningen te waarderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is matig stedelijk (stedelijkheidsklasse 3) met een omgevingsadressendichtheid van 1230 adressen per km². Dat betekent dat je hier niet in een anonieme stadswijk woont, maar in een dorpse setting met alle gemakken binnen handbereik.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die op nog geen 200 meter ligt. Ook de Jumbo is op loopafstand (ongeveer 400 meter). Voor de kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals de Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend, beide op ongeveer 2 km afstand. De gemeente Laren staat bekend om zijn groene karakter en culturele voorzieningen, zoals het Singer Museum en de Brink.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Art of Living by Marquiette & Partners aangeboden.
Details van deze woning
Klaaskampen 19A, Laren
Gegevens uit Laren-Centrum
Gegevens uit Laren-Centrum
35 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Klaaskampen 19A, Laren
De woning aan Klaaskampen 19A in Laren heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 83% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€738.333), maar die wordt vertekend door een breed prijsbereik (van €325.000 tot €1.525.000). De mediaanprijs in Laren-Centrum is €365.000, wat aangeeft dat er veel kleinere woningen zijn. Deze twee-onder-één-kapwoning met 165 m² en een perceel van 310 m² is een van de grotere objecten. De prijs per m² is met €8.176 aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €5.225, maar dat past bij een woning van dit formaat en deze ligging.
Laren-Centrum is een matig stedelijke buurt met een dorps karakter. Er wonen relatief veel 65-plussers (605 van de 1760 inwoners) en eenpersoonshuishoudens (440). Het is een rustige buurt met veel groen en voorzieningen op loopafstand. De misdaadcijfers zijn met 127 misdrijven per jaar niet hoog voor een dorpse omgeving. De buurt is populair vanwege de combinatie van rust, cultuur en winkels.
De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is voor een woning van die leeftijd, maar je kunt nog verbeteringen aanbrengen zoals dubbel glas of betere isolatie om het verbruik te verlagen. Het perceel is ruim (310 m²), dus er is voldoende tuin. Omdat de woning via één makelaar wordt aangeboden, is het verstandig om een bouwtechnische keuring te overwegen om de exacte staat te weten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 184 meter en Jumbo op 389 meter. Voor het basisonderwijs zijn er scholen zoals Mariaschool (2 km) en Openbare Basisschool De Zuidwend (2,1 km). Ook een kinderdagverblijf (0,4 km) en een bibliotheek (0,5 km) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 5 km, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.
In Laren-Centrum staan momenteel 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €738.333. De mediaanprijs is €365.000, wat aangeeft dat er een groot verschil is tussen kleine appartementen en grote gezinswoningen. Deze woning is met €1.349.000 een van de duurdere objecten. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €841.333, maar dat is gebaseerd op slechts 3 verkopen. De prijs per m² is hoger dan gemiddeld, wat deels komt door de centrale ligging.
De woning ligt in de buurt Laren-Centrum, dus het centrum is op loopafstand. De Brink, het Singer Museum en diverse restaurants (de dichtstbijzijnde op 0,2 km) zijn vlakbij. Ook een park of plantsoen is op 0,3 km. Het is een rustige straat, maar met alle voorzieningen om de hoek.
6 woningen in de buurt Laren-Centrum
-f681f460.webp)
-94a4eecd.webp)
-e30628dc.webp)
-816c55cd.webp)
