Oud-Dronten, Dronten
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Kombuisstraat 32 heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin rondom. Met 82 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar het perceel van 310 m² geeft veel buitenruimte. De woning uit 1964 heeft energielabel D, wat betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een hoekwoningen in Dronten van dit formaat.
De buurt Oud-Dronten is een rustige wijk met veel groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer." De buurt telt 3.305 inwoners, met een mix van leeftijden, opvallend is het hoge aandeel 65-plussers (1.075). Het is een buurt waar vooral eenpersoonshuishoudens en stellen zonder kinderen wonen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Vomar (twee straten verder) of Jumbo en Albert Heijn op loopafstand. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Schakel en Aquamarijn zitten op een paar minuten lopen, en het Ichthus College voor voortgezet onderwijs is ook vlakbij. Het treinstation ligt op 1,7 km, dus met de fiets ben je er zo. De gemeente Dronten biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van der Linden Groep aangeboden.
Details van deze woning
Kombuisstraat 32, Dronten
Voldoende · 1 bewoner
Er is weinig contant met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer.
Gegevens uit Oud-Dronten
Gegevens uit Oud-Dronten
6 binnen 5 km
19 binnen 5 km
Over Kombuisstraat 32, Dronten
De woning aan Kombuisstraat 32 in Dronten heeft energielabel D.
De vraagprijs van €325.000 is precies de mediaanprijs van de drie koopwoningen die nu in Oud-Dronten te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.562, wat voor deze woning van 82 m² neerkomt op ongeveer €3.963 per m², dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de perceelgrootte van 310 m² is een pluspunt. Vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €345.640 in de buurt is de vraagprijs aan de lage kant.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1964. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label C en 25% label A, dus deze woning scoort minder goed dan het meeste aanbod. Dat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Het is wel mogelijk om met isolatie en bijvoorbeeld zonnepanelen het label te verbeteren.
Een woning uit 1964 heeft vaak aandachtspunten zoals enkel glas of oude installaties. Het energielabel D wijst erop dat er al wat verbeterd is, maar niet alles. Denk aan het controleren van de cv-ketel, dakisolatie en kozijnen.
Oud-Dronten is een rustige, groene buurt met veel 65-plussers. Uit de enige buurtreview blijkt dat er weinig onderling contact is en er geen buurtactiviteiten worden georganiseerd. Het is dus een stille wijk, ideaal als je op zoek bent naar rust. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn wel dichtbij, dus je hoeft niet ver voor je boodschappen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Christelijke Basisschool De Schakel en Openbare basisschool Aquamarijn zitten beide op een paar minuten lopen. Ook het Ichthus College voor voortgezet onderwijs is vlakbij. Voor de allerkleinsten zijn er kinderdagverblijven op 500 meter afstand.
Het centrum van Dronten ligt op ongeveer 1 km afstand. Daar vind je winkels, restaurants en een bibliotheek. Het treinstation is 1,7 km verderop, dus met de fiets ben je er in een paar minuten. De bushaltes in de buurt brengen je ook naar andere delen van de gemeente.
In Oud-Dronten stonden verkochte woningen gemiddeld 48 dagen te koop. Dat is een normale looptijd. De markt is niet extreem snel, maar ook niet traag. De vraagprijs van deze woning ligt rond de mediaan, dus de kans is groot dat hij binnen een paar maanden verkocht is.
6 woningen in de buurt Oud-Dronten
