Kouwelaarsbrand 52

De vraagprijs van €545.000 ligt 20% onder het gemiddelde van €681.559 in de buurt De Keen. De mediaanprijs in de buurt is €525.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het woonoppervlak van 131 m² is 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 176 m², wat de prijs deels verklaart. Al met al is de prijs marktconform voor een hoekwoning met energielabel B in deze buurt.

De Keen scoort een 8,88 uit twee bewonersreviews. Bewoners noemen het een mooie, groene wijk met goed onderhouden huizen en tuinen. Er is regelmatig en gezellig contact met buurtgenoten. De buurt voelt veilig en heeft weinig zwerfafval. Voorzieningen zoals een klein winkelcentrum en zwemgelegenheid zijn dichtbij. Het is een fijne buurt voor gezinnen en alleenstaanden.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is. In de buurt heeft 47,6% van de woningen label A en 33,3% label B, dus deze woning zit in de betere helft. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Katholieke Basisschool De Aventurijn op 280 m en Basisschool De Toverlaars op 302 m. Voor boodschappen zijn Jumbo (635 m) en Lidl (743 m) dichtbij. Ook een groter winkelcentrum is vlakbij. Het voortgezet onderwijs ligt op 2,7 km.

In de buurt De Keen worden koopwoningen gemiddeld in 28 dagen verkocht. Dat is relatief snel. Deze woning staat nu te koop, maar de exacte looptijd is niet bekend. De vraagprijs is scherp, wat kan bijdragen aan een snelle verkoop.

De omgevingsadressendichtheid in De Keen is 1.578 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied (stedelijkheidsklasse 2). Dat betekent dat er voorzieningen dichtbij zijn, maar het is niet zo druk als in een grote stad. De buurt voelt rustig en groen aan.