Kringgreppelstraat 77
Oosterwolde-Zuid, Ooststellingwerf
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Oosterwolde-Zuid
Deze hoekwoning aan de Kringgreppelstraat 77 staat in Oosterwolde-Zuid, een buurt met ruim 1.400 inwoners. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp in vergelijking met andere hoekwoningen in Ooststellingwerf.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 592 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Het perceel is 267 m². Het energielabel is C.
Oosterwolde-Zuid
Met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt het "Gewoon lekker Rustig". De buurt Oosterwolde-Zuid heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 150 meter, en de Lidl en Albert Heijn zijn beide op ongeveer 900 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, en de dichtstbijzijnde is op 300 meter. Buslijn 16 stopt op 529 meter bij de halte Oosterwolde, Venekoterweg. Het treinstation Assen ligt op 18,9 km. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €290.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €179.000 naar €290.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KIEN wijkmakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kringgreppelstraat 77, Oosterwolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €290.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 62% gestegen, van €179.000 naar €290.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een hoekwoning met 3 woonlagen en een inhoud van 592 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €290.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 150 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 863 meter en Albert Heijn op 914 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 300 meter. Buslijn 16 stopt op 529 meter bij halte Oosterwolde, Venekoterweg.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Zuid?
Oosterwolde-Zuid heeft ruim 1.400 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, peiljaar 2022.
Ervaringen van Oosterwolde-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Statistieken van Oosterwolde-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Oosterwolde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Vjonge geznnen met kinderen verrijken de buurt, samen met enkele seniorenparen. Doorstroming werkt niet mee aan cohesie in de buurt. Veel groen met speelpark voor De Hegen 39- 45. Goed onderhoud door gemeente. Negatief: er wordt soms te snel gereden doorautomobilisten in deze kinderrijke buurt.
Statistieken van Oosterwolde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.528 | €422.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.235 | – |
| Huurprijs | €750 p/m | €750 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Ooststellingwerf
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ja op zich een gezellig buurtje
Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is.
.
Het is een wijk waar je heel erg moet wennen. Weinig contact met buurtbewoners. Groene buurt. Aan de rand van het dorp. De natuur is prachtig. Supermarkt is op loopafstand. Het dorp mag wel iets knusser zijn.
Helemaal top
Overdag zijn er veel mensen aan het werk. School en winkels dicht bij. Leuke buurtvereniging van onze straat. Aardige mensen.
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Het dorpje is erg dood er zijn geen winkels en is 1 middelbare die geen exame klassen heeft en de basisschool heb je 3 verschillende klassen in 1 lokaal. Je ziet echt niemand buiten en het is abnormaal saai
Statistieken van Ooststellingwerf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.399 | €433.615 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €850 p/m | €850 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kringgreppelstraat 77, Oosterwolde
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-6e2b5bba.webp)
