Lagestraat 11
Rijsbergen, Zundert
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Rijsbergen
Deze hoekwoning aan de Lagestraat staat in Rijsbergen, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Zundert, namelijk 39% lager dan het buurtgemiddelde van €701.781. De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 534 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 118 m², maar de makelaar noemt 198 m². De woning heeft een achtertuin van 55 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Verder is er een garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie en spouwmuurisolatie, en heeft een hr-ketel. Het is volle eigendom.
Rijsbergen, een dorp met voorzieningen
Rijsbergen telt ruim 4.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig". Een ander zegt: "Over het algemeen is het rustig in de buurt." De woning ligt aan een rustige weg en in het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 83 meter, om de hoek dus, en de Lidl op 285 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Het Huisartsenteam De Weerijs op 624 meter, en de Service Apotheek De Weerijs zit er vlak naast. Basisscholen zijn op loopafstand, al is de dichtstbijzijnde, De Koperakker, op 2,7 km. De bushalte Rijsbergen, Gommersstraat is op 372 meter en wordt bediend door lijn 225 en 374. Het treinstation Etten-Leur ligt op 8 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €425.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €238.000 naar €425.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Hassel Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lagestraat 11, Rijsbergen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €425.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €238.000 naar €425.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een hoekwoning met 3 woonlagen en een inhoud van 534 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 124 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 118 m², maar de makelaar noemt 198 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand. Het bouwjaar is 1950.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 83 meter, om de hoek dus. De Lidl is op 285 meter te vinden. Verder zijn er op grotere afstand nog een Dirk, Albert Heijn en Aldi, maar die liggen op meer dan 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijsbergen, Gommersstraat op 372 meter, met buslijnen 225 en 374. Ook de halte Rijsbergen, Koningin Julianastraat op 625 meter wordt door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Etten-Leur, op ongeveer 8 kilometer.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig". Een ander zegt: "Over het algemeen is het rustig in de buurt."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.080, gebaseerd op de makelaar-opgave van 138 m² woonoppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.627 per m², maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie en spouwmuurisolatie, en een hr-ketel.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 55 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een garage. De ligging van de tuin is noordwesten.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in het centrum van Rijsbergen. De buurt heeft ruim 4.400 inwoners en is volgens bewoners over het algemeen rustig. De PLUS-supermarkt ligt op 83 meter, dus boodschappen zijn dichtbij.
Ervaringen van Rijsbergen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Inwoneraantal bij de gegevens kloppen niet. Er wonen bijna 7000 mensen in ons dorp. Over het algemeen is het rustig in de buurt. Helaas kijken wij uit op een pand van waaruit gedeald wordt. Weinig allochtone kinderen. Wel veel kinderen van statushouders.
Statistieken van Rijsbergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €701.781 | €449.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.627 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rijsbergen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Inwoneraantal bij de gegevens kloppen niet. Er wonen bijna 7000 mensen in ons dorp. Over het algemeen is het rustig in de buurt. Helaas kijken wij uit op een pand van waaruit gedeald wordt. Weinig allochtone kinderen. Wel veel kinderen van statushouders.
Statistieken van Rijsbergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €781.595 | €607.952 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.978 | – |
| Huurprijs | €1.163 p/m | €1.163 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Zundert
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige en nette buurt,in de zomer heel gezellig gied onderhouden en veillig
Inwoneraantal bij de gegevens kloppen niet. Er wonen bijna 7000 mensen in ons dorp. Over het algemeen is het rustig in de buurt. Helaas kijken wij uit op een pand van waaruit gedeald wordt. Weinig allochtone kinderen. Wel veel kinderen van statushouders.
Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren
Een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle. De straat krijgt veel nieuwe jonge bewoners waardoor het verjongt.
Statistieken van Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.153 | €545.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.163 p/m | €1.163 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lagestraat 11, Rijsbergen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
