Verkocht onder voorbehoud
Banninghof, Oost Gelre
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Linnenwever 23 in Groenlo biedt een fijne mix van een compacte woning en een enorme tuin. Met 64 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1051 m² is dit een unieke kans voor wie van buitenruimte houdt. De woning uit 1990 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €279.000 is marktconform voor hoekwoningen in Oost Gelre.
De woning ligt in de buurt Banninghof, een rustige woonwijk in Groenlo. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf. Je kent elkaar niet echt, en daar heeft niemand echt behoefte aan. Dit vind ik wel jammer." De buurt heeft een gemiddelde score van 6,5. CBS-cijfers laten zien dat de buurt vooral uit gezinnen en ouderen bestaat, met een doorsnee inkomen.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Jumbo of Aldi, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Hoeksteen en De Ni-je Veste om de hoek. Het park of plantsoen is op drie minuten lopen. De gemeente Oost Gelre biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en restaurant op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lichtenvoorde en Gierkink Makelaars.
Details van deze woning
Linnenwever 23, Groenlo
Voldoende · 1 bewoner
Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf. Je kent elkaar niet echt, en daar heeft niemand echt behoefte aan. Dit vind ik wel jammer
Gegevens uit Banninghof
4 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Linnenwever 23, Groenlo
De woning aan Linnenwever 23 in Groenlo heeft energielabel B.
De vraagprijs van €279.000 voor een hoekwoning met 64 m² woonoppervlak en een perceel van 1051 m² in Groenlo is marktconform. Het grote perceel is bijzonder voor deze prijsklasse. Vergelijkbare woningen in de buurt hebben vaak een kleiner perceel, dus de prijs weerspiegelt de unieke combinatie van een compacte woning en veel grond.
Banninghof is een rustige woonwijk in Groenlo. Bewoners geven aan dat het een prima buurt is, maar dat de sociale contacten beperkt zijn. De buurt heeft veel eengezinswoningen en is populair bij gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het perceel biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, of zelfs een uitbouw. Houd er rekening mee dat de woning zelf 64 m² is, dus de grond is een groot pluspunt. Check wel de bestemmingsplanregels bij de gemeente voor eventuele bouwplannen.
Het treinstation ligt op 3,5 km afstand, wat ongeveer 10 minuten fietsen is. Dit is handig voor reizen naar omliggende steden. De busverbindingen in de buurt zijn niet gespecificeerd, maar de auto is vaak een goed alternatief.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Hoeksteen (521 m) en De Ni-je Veste (740 m). Voor voortgezet onderwijs is Marianum op 1,2 km afstand. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label G, maar hoger dan bij label A. Het is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1990.
3 woningen in de buurt Banninghof
