Maria Blomstraat 2

De woning aan Maria Blomstraat 2 in Gouda heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €795.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Westergouwe (€650.559) en ook boven het gemiddelde van €727.750 voor de 6 te koop staande woningen. De woning is echter groter (164 m²) dan gemiddeld (139 m²) en heeft een uitstekend energielabel A+++. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en locatie, maar de prijs per m² (€4.847) ligt onder het buurtgemiddelde van €5.197.

Westergouwe is een rustige, niet-stedelijke buurt met veel eengezinswoningen en jonge gezinnen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, dus de buurt is modern. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar met de auto ben je snel in het centrum van Gouda. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (10 per jaar).

Deze woning heeft energielabel A+++, het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. In Westergouwe heeft 100% van de woningen label A of beter, dus dit is standaard voor de buurt.

Ja, op 600 meter loopafstand zit een Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is KC De Ontdekkingsreizigers op 695 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar De Goudse Waarden op 1,7 km. Het treinstation van Gouda ligt op 4,1 km.

Het perceel is 192 m² groot, waarvan de woning 164 m² beslaat. De rest is tuin. Het exacte formaat van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning is er vaak een voor- en achtertuin.

Met 164 m² woonoppervlak, vier kamers (aannemelijk voor een hoekwoning) en een tuin is deze woning ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en de scholen zijn dichtbij.