Marjolein 34

De woning aan Marjolein 34 in Venray heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een hoekwoning van 95 m² met een perceel van 360 m² en energielabel A in Venray. Ter vergelijking: in de buurt Landweert 2 is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €386.667, en de gemiddelde prijs per m² is €2.010. Deze woning heeft een prijs per m² van €3.947, wat hoger is, maar dat komt door het ruime perceel en het energielabel.

De woning ligt op 1,9 km van het treinstation, dus op loop- of fietsafstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je dichtbij: de PLUS is op 436 meter, en basisscholen zijn op loopafstand.

Landweert 2 is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (97% van de woningen). Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een lage criminaliteit (38 misdrijven per jaar). De omgevingsadressendichtheid is 1.481, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Kruudwis ligt op 424 meter, Sterrenschool De Klimboom op 637 meter en Montessorischool Venray op 692 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Venray, op 2,5 km afstand.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al worden er geen concrete bedragen genoemd. In de buurt hebben alle woningen energielabel C, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.

De tuin is 360 m², wat ruim is voor een hoekwoning. Je hebt genoeg plek voor een terras, een speeltoestel voor kinderen of een moestuin. De exacte indeling en ligging (bijv. op het zuiden) zijn niet bekend, maar het perceel biedt veel mogelijkheden.

Ja, de PLUS is op 436 meter, dus op loopafstand. Daarnaast zijn Albert Heijn (1.269 m), Jumbo (1.336 m) en Lidl (1.336 m) ook goed bereikbaar met de fiets. Voor een ruime keuze aan winkels kun je naar het centrum van Venray.