Melissekade 97
Parkwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtEen hoekwoning met een verrassend groot perceel
Deze hoekwoning aan de Melissekade in Parkwijk-Zuid heeft een energielabel A en een flinke lap grond: 1607 m². Dat is uitzonderlijk voor een woning uit 2002. Met 91 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €703.462, een scherpe prijs voor wie een hoekwoning in Utrecht zoekt.
Parkwijk-Zuid: groen, maar met gemengde gevoelens
Parkwijk-Zuid is een bloemkoolwijk uit de jaren 2000, met veel groen en voorzieningen op loopafstand. De buurt telt zo'n 3750 inwoners, vooral gezinnen en stellen. Twee bewoners geven de buurt een 6,44: "Mooi parkje, rommelig wijkje" en "Meh". De buurt Parkwijk-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met 2850 adressen per km².
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl (twee straten verder) of de Jumbo (om de hoek). Basisschool Al Amana Leidsche Rijn zit naast de deur, en obs De Klimroos op vijf minuten lopen. Het Leidsche Rijn College voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Utrecht biedt verder een treinstation op 1,6 km en een park op 300 meter.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V. aangeboden, zowel op Huispedia als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Melissekade 97, Utrecht
Is €475.000 een eerlijke prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €475.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in Parkwijk-Zuid (€703.462). De woning heeft 91 m² woonoppervlak en een perceel van 1607 m², wat uitzonderlijk groot is. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €516.361, dus de vraagprijs is aan de lage kant.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1607 m², wat zeer ruim is voor een hoekwoning in een wijk uit 2002. De advertentie geeft geen details over de tuin of het gebruik, maar zo'n groot perceel biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel uitbouw of andere aanpassingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is in energieverbruik, dus je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen ook label A.
Hoe is de bereikbaarheid van Parkwijk-Zuid?
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsgraad 1) met een hoge adressendichtheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Al Amana Leidsche Rijn zit op 215 meter, obs De Klimroos op 445 meter, en het Leidsche Rijn College (voortgezet onderwijs) op 455 meter.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning, gebouwd in 2002. Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen. Deze heeft een perceel van 1607 m², wat uitzonderlijk groot is.
Hoeveel woningen staan er te koop in Parkwijk-Zuid?
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €703.462. De mediaanprijs is €600.000. Deze woning is met €475.000 een van de goedkopere opties.
Is de buurt veilig?
In de buurt zijn 188 misdrijven geregistreerd, maar de advertentie geeft geen details over de aard of ernst. Het totale aantal zegt weinig zonder context van het inwonertal (3750).
Ervaringen van Parkwijk-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
-
Statistieken van Parkwijk-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.667 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.978 | – |
| Huurprijs | €1.617 p/m | €1.610 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Leidsche Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Statistieken van Leidsche Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €776.035 | €706.340 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.882 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.039 | €542.918 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.533 | – |
| Huurprijs | €1.917 p/m | €1.880 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Melissekade 97, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
