Eerste Oosterparklaan 98A
Parkwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement met uitzicht over het park
Dit appartement op de zesde woonlaag kijkt uit over het park en ligt aan een rustige weg in Parkwijk-Zuid, een buurt in Utrecht die volgens de cijfers vooral tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van 540.000 euro zit dit appartement 15% onder de gemiddelde vraagprijs van 634.385 euro in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de [appartementen in Utrecht] die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het heeft een balkon en is gelegen op de zesde woonlaag. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 86 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 164 euro per maand.
Parkwijk-Zuid in Utrecht
Met 3.750 inwoners en een mix van gezinnen en alleenstaanden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen, maar dit appartement past goed in het aanbod. Meer over de [buurt Parkwijk-Zuid].
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 45 meter, dus de boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Jumbo is om de hoek, op 156 meter. Basisschool Al Amana Leidsche Rijn zit op 45 meter, en het Leidsche Rijn College op 629 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Het Zand op 817 meter, en de apotheek FLeiR Apotheek Parkwijk op 172 meter. Bushalte Utrecht, Eerste Westerparklaan met lijn 28 en N1 ligt op 265 meter, en treinstation Utrecht Leidsche Rijn op 1,4 kilometer. Dit alles in de [gemeente Utrecht]. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eerste Oosterparklaan 98A, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 540.000 euro ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van 634.385 euro in Parkwijk-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is 550.000 euro. Het is daarmee een scherpe prijs voor dit appartement, zeker gezien de oppervlakte en de ligging aan het park.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de zesde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 45 meter en de Jumbo op 156 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Al Amana Leidsche Rijn zit op 45 meter en het Leidsche Rijn College op 629 meter. De huisarts is op 817 meter en de apotheek op 172 meter. Bushalte Utrecht, Eerste Westerparklaan met lijn 28 en N1 ligt op 265 meter.
Hoe is de buurt Parkwijk-Zuid om in te wonen?
Parkwijk-Zuid heeft 3.750 inwoners en is een gemixte buurt. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 164 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is goed om te weten dat dit een vast maandelijks bedrag is naast de hypotheeklasten.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft twee slaapkamers en één badkamer, met een woonoppervlakte van 86 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft drie kamers in totaal en is gelegen op de zesde woonlaag. Of dit past bij jouw situatie hangt af van je ruimtebehoefte.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industrie 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 12,5% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement zit in een relatief kleine groep. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
