Verkocht onder voorbehoud
Hatert, Nijmegen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Menkemaborgstraat 1 heeft een eigen gezicht, met een ruime tuin rondom en een woonoppervlak van 92 m². Het bouwjaar 1964 geeft de woning een stoere, jaren-60 uitstraling. Met een vraagprijs van €325.000 is dit de goedkoopste koopwoning die nu in de buurt te koop staat, een scherpe prijs voor een eengezinswoning in Nijmegen. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in Hatert ligt op €470.571, en het aanbod van hoekwoningen in Nijmegen laat zien dat dit type woning hier ruim onder dat gemiddelde geprijsd is.
Hatert is een levendige wijk in Nijmegen-Zuid, met ruim 10.000 inwoners. Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. Bewoners waarderen de sociale sfeer. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt het "Wij wonen hier fijn" en "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten." Wel is er kritiek: "Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien." De buurt Hatert heeft een gemiddelde beoordeling van 7,8 op basis van vijf reviews. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een sterk stedelijk gebied.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit, of naar de Lidl, twee straten verder. Ook de Aldi is op loopafstand. Basisschool De Klumpert zit naast de deur, en Basisschool Vossenburcht is een paar minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Kandinsky College, op ongeveer een kwartier lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen, zoals een park op loopafstand en een bibliotheek om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Details van deze woning
Menkemaborgstraat 1, Nijmegen
Goed · 5 bewoners
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten
Fijne buurt alles bij de hand goede berijkbaarqheid En vooral veel natuur En veel omhanden voor contacten in de buurt goede verbinding met mensen vriendelijke wijk
Goede winkels fijne kerk gemeenschap . Dorps gevoel hatert
Gegevens uit Hatert
Gegevens uit Hatert
30 binnen 5 km
57 binnen 5 km
Over Menkemaborgstraat 1, Nijmegen
De woning aan Menkemaborgstraat 1 in Nijmegen heeft energielabel E.
Ja, de vraagprijs van €325.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in Hatert (€470.571) en de mediaan (€440.000). Het is de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter (€3.533) ligt ook onder het buurtgemiddelde van €3.907. Wel is het woonoppervlak met 92 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m².
Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A en nog eens 28,6% label B. Label E komt minder vaak voor. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is goed om dit mee te nemen in je maandlasten.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus ongeveer tien minuten met de fiets. Voor dagelijkse ritten binnen Nijmegen is de fiets vaak een goed alternatief.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (457 m) en Lidl (483 m). Ook basisscholen zitten dichtbij: Basisschool De Klumpert op 351 m en Basisschool Vossenburcht op 603 m. Een park en bibliotheek zijn ook binnen tien minuten lopen te bereiken.
In de buurt zijn in totaal 389 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van zwerfvuil, maar anderen noemen de buurt sociaal en prettig.
In de afgelopen periode stonden koopwoningen in Hatert gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk snel van de hand.
6 woningen in de buurt Hatert
