Molenhoef 45

De woning aan Molenhoef 45 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €549.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning uit 1978 met energielabel C in Hendrik-Ido-Ambacht. De woning heeft een ruime oppervlakte van 183 m² en een perceel van 203 m², wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en afwerking.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor het openbaar vervoer.

Krommeweg-Zuid is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (80%). Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals SOL De Bron en de Klimboom. De buurt heeft weinig criminaliteit en veel groen, met een park op 300 meter.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B, maar het is beter dan label D of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder SOL De Bron (900 m), Katholieke Jenaplanschool de Klimboom (1031 m) en Christelijk IKC De Wijngaard (1037 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, op 2,2 km.

Het perceel is 203 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin (voor- en achtertuin) wordt niet in de advertentie vermeld, maar je kunt rekenen op een flinke buitenruimte.