Koopwoningen Krommeweg-Zuid, Hendrik-Ido-Ambacht
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Krommeweg-Zuid en vind een woning die past bij jouw wensen en budget. Bekijk prijzen, buurtdata en het aanbod direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Krommeweg-Zuid, Hendrik-Ido-Ambacht
De koopmarkt in Krommeweg-Zuid is stevig. Van de 1.521 woningen in de buurt is maar liefst 80% koopwoning, wat de buurt een uitgesproken eigenaarsprofiel geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €340.000, wat iets lager is dan het gemiddelde van de wijk Krommeweg (€353.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Hendrik-Ido-Ambacht (€397.000). Dat verschil maakt Krommeweg-Zuid relatief toegankelijk binnen de gemeente.
Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €476.692, bij een gemiddeld woonoppervlak van 118 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €4.040 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €400.000 tot €750.000, wat aangeeft dat er zowel betaalbaardere eengezinswoningen als ruimere of vrijstaande woningen beschikbaar komen. Er werden in die periode 13 woningen verkocht, wat wijst op een beperkt maar actief aanbod. De buurt bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden eengezinswoningen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen.
Wonen in Krommeweg-Zuid, Hendrik-Ido-Ambacht
Krommeweg-Zuid is een rustige, groene woonbuurt met een duidelijk jaren-zeventig en jaren-tachtig stempel. De straten liggen er overzichtelijk bij, met veel rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen op ruime kavels. Het is geen buurt die opvalt door architectonische avonturen, maar dat is precies wat veel bewoners er prettig aan vinden: het is gewoon lekker wonen hier. De tuin, de ruimte op straat en de relatieve rust vormen de kern van het dagelijks leven.
Qua voorzieningen is de buurt goed voorzien voor wie de auto of fiets pakt. Boodschappen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum aan de Koninginneweg, waar onder andere een supermarkt te vinden is. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht op fietsafstand. Kinderen in de buurt gaan naar basisscholen die op korte afstand liggen, zoals basisscholen in de directe omgeving van de Krommeweg. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn actief in de gemeente en goed bereikbaar vanuit de buurt.
De bereikbaarheid per auto is een van de sterke punten van Krommeweg-Zuid. Via de N915 en de aansluiting op de A16 ben je snel richting Rotterdam of Dordrecht. Met de auto ben je in circa twintig minuten in het centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer gaat via buslijnen die Hendrik-Ido-Ambacht verbinden met station Zwijndrecht, vanwaar je met de metro of trein verder kunt. Dat is voor dagelijks forensverkeer iets minder direct dan vanuit een stadsbuurt, maar voor de meeste bewoners acceptabel.
Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust, de ruimte en de goede mix van jonge gezinnen en gevestigde bewoners. Een bewoner schrijft: "Fijn en rustige buurt, goede buren en veel groen in de straat. Voor gezinnen met kinderen echt een aanrader." Minder positieve geluiden gaan soms over de beperkte loopafstand naar voorzieningen en het ontbreken van een levendig centrum in de buurt zelf. Bekijk alle beoordelingen en buurtcijfers op de Krommeweg-Zuid buurtpagina.
Vergeleken met zusterbuurten heeft Krommeweg-Zuid een iets lager prijsniveau dan De Sandeling, dat bekendstaat om nieuwere woningen en een hoger segment. Krommeweg-Noord lijkt qua karakter sterk op Krommeweg-Zuid maar kent een iets andere woningmix. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. Binnen de bredere context van de wijk biedt Krommeweg-Zuid een toegankelijker instap dan het wijkgemiddelde, wat het interessant maakt voor doorstromers die ruimte zoeken zonder topprijs.
Past een koopwoning in Krommeweg-Zuid bij jou?
Krommeweg-Zuid trekt vooral gezinnen met kinderen aan: 645 huishoudens met kinderen vormen de grootste groep, en 48% van de bewoners is gehuwd. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat wijst op een gevestigde, stabiele bevolking. Starters zullen merken dat de instapprijs van €400.000 stevig is en dat het aanbod beperkt is. Overbieden is in dit segment niet ongebruikelijk. Doorstromers en gezinnen die rust, ruimte en een groen karakter zoeken, vinden hier doorgaans wat ze zoeken. Ben je niet zeker of kopen het juiste moment is? Bekijk ook de huurwoningen in Krommeweg-Zuid als tussenoptie.
Wat bewoners zeggen over Krommeweg-Zuid
Bewoners beoordelen Krommeweg-Zuid over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. Minder hoog scoren voorzieningen op loopafstand en levendigheid. Een bewoner omschrijft het zo: "Wij wonen hier al jaren met veel plezier. De buurt is schoon, de mensen kennen elkaar en er is genoeg ruimte voor de kinderen om buiten te spelen." Wil je weten hoe de buurt scoort op specifieke categorieën zoals veiligheid, groen of bereikbaarheid? Alle reviews en deelscores staan op de overzichtspagina van Krommeweg-Zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Krommeweg-Zuid
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op deze manier. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het aanbod in de gehele wijk via koopwoningen in Krommeweg, of verbreed je zoekgebied naar De Volgerlanden en Sandelingen-Ambacht. Voor gemeentebrede informatie over wonen en beleid kun je ook terecht op de website van gemeente Hendrik-Ido-Ambacht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Krommeweg-Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Krommeweg-Zuid lag het afgelopen jaar op €476.692, bij een gemiddeld woonoppervlak van 118 m². Dat komt neer op ongeveer €4.040 per vierkante meter. De bandbreedte van verkochte woningen liep van €400.000 tot €750.000, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning.
Wat is de WOZ-waarde in Krommeweg-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krommeweg-Zuid bedraagt €340.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Krommeweg (€353.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Hendrik-Ido-Ambacht (€397.000). Krommeweg-Zuid is daarmee een relatief betaalbare buurt binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Krommeweg-Zuid?
Wonen in Krommeweg-Zuid staat voor rust, ruimte en een groen straatbeeld. De buurt bestaat grotendeels uit jaren-zeventig en jaren-tachtig eengezinswoningen en trekt vooral gezinnen en gevestigde bewoners aan. Bewoners waarderen de veiligheid en de sociale cohesie, al zijn voorzieningen op loopafstand beperkt.
Is Krommeweg-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Krommeweg-Zuid is bij uitstek een gezinsbuurt. Met 645 huishoudens met kinderen als grootste groep, veel grondgebonden woningen met tuinen en basisscholen in de buurt, is de wijk goed ingericht voor gezinnen. De rustige straten en de aanwezigheid van groen maken het aantrekkelijk voor kinderen om buiten te spelen.
Hoe is de bereikbaarheid van Krommeweg-Zuid?
Per auto is Krommeweg-Zuid goed bereikbaar via de N915 en de aansluiting op de A16, waarmee je in circa twintig minuten in Rotterdam bent. Met het openbaar vervoer rijd je met de bus naar station Zwijndrecht, vanwaar metro- en treinverbindingen beschikbaar zijn. Fietsen naar voorzieningen binnen Hendrik-Ido-Ambacht is goed mogelijk.
Welk type woningen staan er te koop in Krommeweg-Zuid?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Krommeweg-Zuid is minder gebruikelijk; het woningbestand is overwegend geschikt voor wie ruimte en een tuin zoekt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 118 m².
Zijn er veel parkeer- en groenvoorzieningen in Krommeweg-Zuid?
Parkeren is in Krommeweg-Zuid over het algemeen geen groot probleem; de meeste woningen beschikken over een oprit of parkeerruimte op straat. De buurt heeft een groen karakter met bomen langs de straten en tuinen bij de meeste woningen. Grotere parken of recreatiegebieden zijn op fietsafstand bereikbaar binnen de gemeente.
