Molenmakerslaan 29
De Maat, Barneveld
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Voorthuizen
Deze hoekwoning aan de Molenmakerslaan 29 staat in De Maat, een buurt in Voorthuizen waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter en een perceel van 258 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 700.000 euro ligt boven het gemiddelde van vergelijkbare hoekwoningen in Barneveld. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1990 en heeft een woonoppervlakte van 165 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Daardoor blijft het beeld van de indeling beperkt tot wat de basisregistratie biedt.
De Maat, een rustige buurt
Met 1.390 inwoners is De Maat een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt De Maat zelf heeft geen eigen beoordelingen, maar de cijfers uit de gemeente geven een positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 539 meter, of de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 850 meter. Basisschool De Wheemschool zit op 218 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 780 meter te vinden. De bushalte Voorthuizen, Buitenlust op 210 meter wordt bediend door lijnen 102, 114 en 676. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 2,7 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Legemaat Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenmakerslaan 29, Voorthuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 700.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter. Dat komt neer op 4.242 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs ligt boven het gemiddelde van vergelijkbare hoekwoningen in de gemeente Barneveld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. De basisgegevens zoals het bouwjaar (1990) en de oppervlakte (165 m²) zijn wel bekend via de BAG-registratie, maar de indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt De Maat om in te wonen?
De Maat is een buurt met 1.390 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes" en waardeert de gezelligheid en de saamhorigheid. De buurt zelf heeft geen eigen beoordelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (539 meter), de Aldi (833 meter) en de Albert Heijn (861 meter). Basisschool De Wheemschool zit op 218 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 780 meter. De bushalte Voorthuizen, Buitenlust op 210 meter wordt bediend door lijnen 102, 114 en 676. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 2,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is met 25 dB Lden onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. De daadwerkelijke geluidsbeleving hangt af van de ligging en de isolatie van de woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorthuizen, Buitenlust op 210 meter, met buslijnen 102, 114 en 676. Daarnaast zijn er haltes op 403 en 710 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 2,7 kilometer.
