Mr. P.J. Oudsingel 32

De woning aan Mr. P.J. Oudsingel 32 in Arnhem heeft energielabel B.

De vraagprijs van €532.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€567.250) en is daarmee marktconform. De gemiddelde prijs per m² in Rijkerswoerd-Midden is €3.924, wat voor deze woning van 118 m² neerkomt op ongeveer €4.508 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de hoekwoning heeft ook een ruime tuin en een gunstig energielabel.

Een woning uit 1992 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan een goed geïsoleerde schil en moderne installaties. Het energielabel B bevestigt dat de woning redelijk zuinig is. Wel is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de cv-ketel.

Rijkerswoerd-Midden is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn geen recente bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-cijfers laten een stabiele, veilige wijk zien met weinig criminaliteit. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan een dorps gevoel binnen de stad.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is dat een redelijke afstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Rank (287 meter) en De Pythagoras (329 meter) zijn beide binnen vijf minuten lopen bereikbaar. Ook basisschool Het Klinket (527 meter) is goed te doen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Arnhem, op 2,1 kilometer.

Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager. In de buurt hebben alle woningen label A of B, dus dit is normaal voor de wijk.