Koopwoningen Rijkerswoerd, Arnhem
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Rijkerswoerd, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Vergelijk prijzen en vind een woning die bij je past.
Wat kost een koophuis in Rijkerswoerd?
Rijkerswoerd is een wijk waar het merendeel van de woningen in particulier bezit is: 62% is koopwoning, tegenover 38% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €326.000, wat vrijwel gelijk is aan het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Maar de werkelijke transactieprijzen liggen een stuk hoger. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 88 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €464.182. De bandbreedte is fors: van circa €230.000 voor een compact appartement tot €1.475.000 voor de ruimste vrijstaande woningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte huizen bedraagt 119 m². Het aanbod bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, aangevuld met appartementen en een beperkt aantal vrijstaande huizen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Rijkerswoerd: rustig maar niet saai
Rijkerswoerd ligt in het zuiden van Arnhem, ingeklemd tussen de A325 en het buitengebied richting Elst. Het is een wijk die in de jaren tachtig en negentig is gebouwd en dat zie je terug in de stedenbouwkundige opzet: brede lanen, veel doodlopende straatjes en overal plantsoenen tussen de woningen. Op de wijkpagina van Rijkerswoerd geven bewoners de buurt een 7,0 uit 10. Opvallend hoog scoort de veiligheid met een 8,5. Een bewoner omschrijft het als een buurt met "rustige, beschaafde, vriendelijke mensen" en benadrukt de combinatie van stadsnabijheid en natuur: "Dichtbij de stad en toch Park Lingezegen in wandelen." Dat Park Lingezegen is een enorm recreatiegebied direct ten zuiden van de wijk, waar je kunt fietsen, wandelen en hardlopen zonder een auto tegen te komen.
Qua voorzieningen is Rijkerswoerd redelijk zelfvoorzienend. Winkelcentrum Rijkerswoerd aan de Doornsteeg heeft een Albert Heijn, een Jumbo, een drogist en diverse speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Wielewaal en De Salamander, en kinderopvanglocaties voor jongere kinderen. Voor middelbaar onderwijs zijn het Olympus College en het Lorentz Lyceum binnen fietsafstand. Sportpark Rijkerswoerd biedt plek aan voetbalvereniging MASV en er is een tennispark. De scores voor voorzieningen en onderwijs (beide 7,0) bevestigen dat bewoners hier redelijk tevreden over zijn, al scoren gemeenschap en groenvoorziening iets lager (beide 6,5). Dat laatste is opvallend gezien de nabijheid van Park Lingezegen, maar binnen de wijk zelf is het groen vooral functioneel en niet bijzonder bijzonder.
De bereikbaarheid krijgt een 7,5 van bewoners. De wijk ligt direct aan de A325 richting Nijmegen en via de A50/A12 ben je snel op de knooppunten naar Utrecht of Oberhausen. Buslijnen (onder andere lijn 7 en 8 van Breng) verbinden Rijkerswoerd met Arnhem Centraal, waar je in ongeveer twintig minuten bent. Station Arnhem Centraal biedt intercity's naar Utrecht (30 min), Nijmegen (15 min) en verder. Binnen de wijk verschilt het karakter per buurt. Rijkerswoerd-Oost heeft relatief veel rijtjeswoningen uit de late jaren tachtig, terwijl De Overmaat nieuwer en ruimer opgezet is. In Rijkerswoerd-Midden vind je het winkelcentrum en de meeste appartementen. Wie meer variatie zoekt in woningtypen kan ook kijken naar het aanbod in Rijkerswoerd-West.
Past Rijkerswoerd bij jou als koper?
Met de grootste groep huishoudens bestaande uit gezinnen met kinderen (2.175 huishoudens) is Rijkerswoerd duidelijk een gezinswijk. Doorstromers die een ruime eengezinswoning zoeken met tuin, vormen de belangrijkste doelgroep. Starters kunnen hier terecht voor een appartement vanaf rond de €230.000, al moet je rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Een appartement kopen in Rijkerswoerd is daarmee niet goedkoop, maar wel betaalbaarder dan in wijken als het Centrum of Spijkerkwartier. Wees eerlijk voorbereid: bij populaire woningen wordt regelmatig overboden. Wie het koopbudget niet rondkrijgt, kan huurwoningen in Rijkerswoerd als alternatief overwegen, want 38% van de voorraad is huur.
Koopwoning zoeken in Rijkerswoerd via buurtdata
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen het huis maar ook de buurt leert kennen voordat je een bod uitbrengt. Vergelijk Rijkerswoerd gerust met andere Arnhemse wijken zoals Presikhaaf-West of Arnhemse Broek. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Arnhem. Bekijk ook het totaaloverzicht van koopwoningen in Arnhem als je je zoekgebied wilt verbreden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Rijkerswoerd?
De gemiddelde koopprijs in Rijkerswoerd lag het afgelopen jaar op €464.182, met een bandbreedte van €230.000 tot €1.475.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen is 119 m². De WOZ-waarde in de wijk bedraagt gemiddeld €326.000.
Welke kosten komen kijken bij een huis kopen in Rijkerswoerd?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advies- of bemiddelingskosten. Reken op circa 4-6% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs. Bij woningen in Rijkerswoerd wordt regelmatig overboden, dus houd daar ook rekening mee.
Welke type woningen kan ik kopen in Rijkerswoerd?
Het aanbod bestaat vooral uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren tachtig en negentig. Daarnaast zijn er appartementen, met name rond het winkelcentrum, en een beperkt aantal vrijstaande woningen. De wijk telt in totaal 5.286 woningen, waarvan 62% koopwoning is.
Hoe is de bereikbaarheid als ik in Rijkerswoerd wil wonen?
Rijkerswoerd ligt direct aan de A325 richting Nijmegen en is via de A50 en A12 goed verbonden met Utrecht en het Ruhrgebied. Met de bus (lijn 7 en 8) ben je in circa twintig minuten op station Arnhem Centraal. Vanaf daar rijden intercity's naar Utrecht (30 min) en Nijmegen (15 min).
Is een appartement kopen in Rijkerswoerd geschikt voor starters?
Ja, de instapprijs voor een appartement ligt rond de €230.000, wat lager is dan in veel andere Arnhemse wijken. Houd wel rekening met bijkomende kosten en mogelijk overbieden. Het gemiddelde inkomen in de wijk is €35.600 en de arbeidsparticipatie ligt op 66%. Wie het koopbudget niet rondkrijgt, kan ook huurwoningen in de wijk bekijken.
Rustige, beschaafde, vriendelijke mensen.
Typische jaren 80 woningen, waarbij renovatie en verduurzaming van sociale huurwoningen een prio zou moeten krijgen. Qua gezelligheid zie je in het oudste gedeelte dat er veel verloop is, weinig speeltuinen voor kleine kinderen of ruimte om te ballen etc. Wat mij betreft tijd voor een grootschalige aanpak, gezamenlijk opruim en opknap doelen rondom het groen en meer sociale buiten speel projecten! Daarnaast zijn het bedrijvenpark aan de kant van de poli en de poli zelf echt niet meer van deze tijd.
