Munnikenweg 85

De woning aan Munnikenweg 85 in Beverwijk heeft energielabel D.

De vraagprijs van €410.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Oranjebuurt (€420.500) en boven de gemiddelde vraagprijs van €359.250. De woning is wel groter dan gemiddeld (78 m² vs 89 m² gemiddeld) en heeft een flink perceel. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1948. In de Oranjebuurt heeft 60% van de koopwoningen een beter label (A of A+), dus deze woning scoort minder zuinig dan veel andere opties. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A.

Een woning uit 1948 heeft vaak originele details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Denk aan enkel glas, een oude cv-ketel of verouderde isolatie. Het energielabel D bevestigt dat er nog winst te behalen is.

De Oranjebuurt ligt in Beverwijk, op 1,5 km van het treinstation. Dat is ongeveer 15 minuten lopen.

Ja, de Oranjebuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 600 meter vind je supermarkten als Aldi, Vomar en Dekamarkt. Ook basisscholen, een kinderdagverblijf en een park zijn dichtbij. Het station is op 1,5 km.

In de Oranjebuurt zijn in het meest recente jaar 49 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke buurt. Het aantal inwoners is 1230, dus het aantal incidenten per inwoner is beperkt.