Verkocht onder voorbehoud
Kesteren, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Nelly Boudewijnsstraat straalt rust en ruimte uit. Met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 155 m² is er voldoende plek voor een gezin. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De vraagprijs van €350.000 is scherp, want dat ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van hoekwoningen in Breda in deze buurt.
Kesteren is een rustige, groene buurt in Breda noord-west. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,82. Een bewoner zegt: "Ik heb hele gezellige buren. Ook wordt er binnen de burengroep vaak dingen georganiseerd." Een ander noemt het "een lekkere rustige buurt" met winkels en een dokter in de buurt. De buurt Kesteren telt zo'n 3745 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die om de hoek zit. De Albert Heijn en Jumbo zijn op fietsafstand. Basisscholen zoals Kbs Olympia en PCBS De Rietvink zijn twee straten verder. Het station is tien minuten lopen, en de gemeente Breda biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MB Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Nelly Boudewijnsstraat 27, Breda
Goed · 2 bewoners
Ik heb hele gezellige buren. Ook wordt er binnen de burengroep vaak dingen georganiseerd. Dit laat zien hoe wij als buurt samen een deel uitmaken van Breda
Ik woon er nu Iets meer dan 6 jaar in een senioren woning Vrij rustige straat winkels die je nodig heb in de buurt en anders 19 minuten op de fiets naar het winkelcentrum heksen wiel Dokter in de buurt Dus ik heb het er wel naar mij zin
Gegevens uit Kesteren
Gegevens uit Kesteren
33 binnen 5 km
41 binnen 5 km
Over Nelly Boudewijnsstraat 27, Breda
De woning aan Nelly Boudewijnsstraat 27 in Breda heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van €350.000 is aan de scherpe kant. In de buurt Kesteren ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €414.667, en de mediaan zelfs op €469.000. Deze woning is dus 16% goedkoper dan het buurtgemiddelde. Wel is het oppervlak met 103 m² iets kleiner dan het gemiddelde van 101 m² in de buurt, maar het perceel van 155 m² biedt extra buitenruimte.
Kesteren wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,82. Ze noemen het een rustige buurt met gezellige buren en een actieve burengroep. Er zijn voldoende voorzieningen zoals winkels, een dokter en scholen op loopafstand. De buurt bestaat vooral uit eengezinswoningen (80%) en veel gezinnen met kinderen. Het is een fijne plek voor wie rust zoekt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus label B is iets minder zuinig dan het gemiddelde, maar nog steeds goed. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven, want dat hangt af van je gebruik en de energieprijzen.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer 12 minuten lopen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) is op 270 meter, dus om de hoek. Basisscholen zoals Kbs Olympia (514 m) en PCBS De Rietvink (551 m) zijn ook op loopafstand. Een park of plantsoen vind je op 300 meter. Al met al zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning er één is. Dat is een klein aanbod. In de afgelopen periode zijn er 13 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €380.577 en een gemiddelde looptijd van 31 dagen. De markt is dus redelijk actief, maar het aanbod is beperkt.
De Nelly Boudewijnsstraat ligt in een buurt die volledig is gebouwd tussen 1970 en 1990. Het zijn voornamelijk eengezinswoningen, waarvan 80% van de woningvoorraad. Deze hoekwoning is een typisch voorbeeld van de bouwstijl uit die periode. De woning heeft een eigen tuin en is geschikt voor een gezin.
6 woningen in de buurt Kesteren
