Nieuwe Heikantstraat 14

De vraagprijs van €775.000 is marktconform voor een hoekwoning van 140 m² met een perceel van 353 m² in Vught. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. Vergelijk met andere hoekwoningen in Vught om te zien of de prijs past bij jouw budget.

De woning ligt op 900 meter van het treinstation, dus tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Den Bosch of Utrecht. Voor dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn en Jumbo op loopafstand.

Het is een hoekwoning uit 1933, met een woonoppervlak van 140 m² en een perceel van 353 m². Het energielabel is D. De woning heeft een klassieke uitstraling met royale kamers. Het is een eengezinswoning, wat past bij de buurt waar 79% van de woningen eengezinswoningen zijn.

Schoonveld is een rustige, groene woonwijk met veel gezinnen en ouderen. Er zijn 2.840 inwoners, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (76 misdrijven totaal). Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het station zijn op loopafstand. Het is een fijne buurt voor wie van rust en ruimte houdt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Piramide en Basisschool De Springplank liggen beide op ongeveer 500 meter. Ook RK Basisschool De Schalm is op 750 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel slecht. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat je mogelijk kunt investeren in isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren.

Het perceel is 353 m², dus de tuin is ruim. De exacte afmetingen van de tuin worden niet gegeven, maar bij een hoekwoning uit 1933 heb je vaak een flinke tuin rondom. Het is een fijne buitenruimte voor kinderen of om te tuinieren.