Nieuwstraat 14A
Oranjebuurt, Lisse
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Lisse
Deze hoekwoning aan de Nieuwstraat 14A staat in de Oranjebuurt, een woonwijk in Lisse. Met een vraagprijs van €490.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat het een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning. Vergeleken met andere hoekwoningen in Lisse is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 397 m³. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van grond en opstal.
De Oranjebuurt
De Oranjebuurt is een buurt met zo'n 1.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Lisse geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Prima niet vaak narigheid en vaak rustig." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld." De buurt Oranjebuurt zelf heeft geen eigen reviews, maar de cijfers laten een redelijk rustige buurt zien.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Albert Heijn op 375 meter en Aldi op 496 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Lisbloem ligt op 456 meter en Daltonschool De Tweemaster op 488 meter. De huisartsenpraktijk Derks zit op 173 meter en de Lissese Apotheek op 488 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lisse, Vreewijk op 205 meter, met lijnen 50, 57, 250 en 361. Het treinstation Hillegom ligt op 4,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €428.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €304.000 naar €428.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met slechts 1% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Chantal Lefeber Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 14A, Lisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €490.000. De WOZ-waarde is €428.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatiewaarde, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 397 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €428.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 41% gestegen, van €304.000 naar €428.000. Dit is een indicatie van de waardestijging van de woning in de afgelopen vijf jaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft slechts 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 375 meter en Aldi op 496 meter. Basisschool De Lisbloem ligt op 456 meter en Daltonschool De Tweemaster op 488 meter. De huisartsenpraktijk Derks zit op 173 meter en de Lissese Apotheek op 488 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lisse, Vreewijk op 205 meter, met lijnen 50, 57, 250 en 361.
Hoe is de buurt Oranjebuurt?
De Oranjebuurt heeft ongeveer 1.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Lisse geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Prima niet vaak narigheid en vaak rustig." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld."
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, door spoorweglawaai 27 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in dit gebied?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin en een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin kunt hebben.
Ervaringen van Oranjebuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt
Statistieken van Oranjebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Lisse Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt
Statistieken van Lisse Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €625.462 | €624.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.358 | – |
Ervaringen van Lisse
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Hoor er niet bij!!m3nsen maken een praatje met el kaar
Prima niet vaak narigheid en vaak rustig.
Bloemvinderspark is een vaak drukke en chaotische buurt. Het is ook een buurt waar je vaak overlast kan ervaren van buren. Het is geen fijne buurt om te wonen tenzij je van conflict houd.
Altijd lekker rustig en kind vriendelijk met alle speeltuinen in de buurt
Ik woon hier al heel mijn leven. Ik hou ervan om meer achteraf in de natuur de wonen. Er is niet echt een band met de buren, we kennen elkaar wel. De afgelopen jaren zijn er meer Polen in de buurt gekomen. Ze zijn vaak dronken en draaien harde muziek. In de avond wil/mag ik niet alleen over straat omdat er best wel vreemde figuren over straat lopen en het toch achteraf is
Nooit een verkeerde ervaring gehad. Kom hier al sinds kinds zijnde. Goede scholen, 3/4 zelfs. Veel speeltuintjes, zelf een eigen supermarkt!! En winkels
Goed, fijne buurt
Ik vind het fantastisch hier. Heb vooreen in de vogelwijken gewoont in Lisse maar vond dat toch slechter gelegen dan huidig huis. Perfect op loopafstand van het dorp(centrum) vandaan. Dichtbij de sportvelden en natuurplekken (Keukenhofbos en de dijken). Daarnaast enorm veilig, is ook niet zo moeilijk met een politiebureau vlakbij je huis. Politie is daarnaast ook er aanwezig aan staan tijdens hun openingstijden altijd open voor vragen en opmerkingen. Gezellig en hechte buurt. In korte woorden: een top vuurt.
Statistieken van Lisse
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.471 | €580.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.992 | – |
| Huurprijs | €1.558 p/m | €1.403 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwstraat 14A, Lisse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
