Hoekwoning te koop: Noordererf 9, Rozenburg (Zh)
Verkocht onder voorbehoud
KopenRotterdamHoekwoningenNoordererf 9

Noordererf 9

Rozenburg, Rotterdam

€ 429.500
Buurt Rozenburg, Rozenburg (Zh)Bekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Ruim woonoppervlak van 137m²
137m² woonoppervlakte
PLUS op 340m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Noordererf 9: een hoekwoning met karakter

Deze hoekwoning aan het Noordererf in Rozenburg heeft een eigen gezicht, met een ruime tuin rondom en een flinke oppervlakte van 137 m². Het bouwjaar 1978 geeft de woning een degelijke uitstraling, en met energielabel C zit het qua isolatie op een gemiddeld niveau. De vraagprijs van €429.500 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze regio. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Rotterdam.

Rozenburg: een dorp met twee gezichten

Rozenburg is een voormalig eiland dat nu onderdeel is van Rotterdam. De buurt heeft een gemengde sfeer: veel bewoners waarderen de rust en de voorzieningen, maar er is ook kritiek. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt om in te wonen. Veel aardige mensen." Een ander is minder positief: "Ik vind het jammer dat we Rotterdam zijn geworden en ze gooien alles bij elkaar." Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,63. De bevolking is divers, met veel gezinnen en een aanzienlijk deel 45-plussers. De woningvoorraad bestaat voor twee derde uit eengezinswoningen. Lees meer over de buurt Rozenburg.

Het dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC Het Balkon en IKC Startpunt, beide op ongeveer twintig minuten lopen. Het park of plantsoen is letterlijk naast de deur. De gemeente Rotterdam zorgt voor de stedelijke voorzieningen, maar Rozenburg heeft een eigen dorpskarakter. Bekijk ook wat de gemeente Rotterdam te bieden heeft.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Honkvast Makelaardij op Funda aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 429.500
Prijs per m²€ 3.135
Woonoppervlakte137m²
Perceeloppervlakte274m²
Bouwjaar1978
EnergielabelC
BuurtRozenburg
WijkRozenburg
GemeenteRotterdam

Locatie

Noordererf 9, Rozenburg (Zh)

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 5 bewoners

5.0
An
21-12-2025
Achterhoek

Ik vind het jammer dat we rotterdam zijn geworden en ze gooien alles bij elkaar van 25 tot 85 vind dat niet goed buren onder elkaar verschrikkelijk vies vuis iedereen heeft kak aan elkaar heel jammer woningstichting doet niks maakt fout op fout

5.3
Anne
13-09-2025
Redelijk paar goede buren

Ik vind mijn buurt niet zo is door de woningstichting gekomen die gooit maar mensen in onze buurt vroeger was rozenburg een dorp en ik vind het jammer dat dat niet meer is nu zijn we deelgemeenten en elke winkel word om gebouwd voor huisen voor Polen of ander soort ons dorp gaat naar de kloten

7.9
.
10-10-2024
Prima buurt om in te wonen

Het is een leuke buurt om in te wonen. Veel aardige mensen. Helaas wel een kleine groep die het dorp onveilig maakt, denk hierbij aan drugshandel/gebruik en het lastig vallen van voorbijgangers s’avonds vooral in de buurt van het Raadhuisplein. Veder zijn er genoeg winkels in de buurt. qua voorzieningen mis ik alleen wat voor de jeugd. Bijvoorbeeld een bioscoop of ergens waar je kan poelen ofzo. Veder een leuk dorp

7.3
M visser
04-09-2024
Klein maar fijn

Veiligheid is iets wat vele dorpsbewoners heel erg missen. Vaak is er overlast van de jeugd dat heel de dag tot savonds laat op het dorp blijft hangen. Vaak komen zij intimiderend over wat mensen bang maakt. De jeugd die daar hangt staat er dan ook wel om bekend dat ze vaak te maken hebben met diefstallen in de winkels en vechtpartijen. Maar gelukkig heb je dan nog je eigen buurtjes. Zij geven jou wel een veilig gevoel. Er is altijd wel een buur die wat later op blijft. Die savonds laat nog voor de tv zit en zo af en toe naar buiten kijkt of alles nog wel goed gaat. En natuurlijk de dagelijkse patrouille van de wijkagent helpt ook mee aan het veilige gevoel. Verder biedt Rozenburg veel gemeenschap. Van bijeenkomsten georganiseerd voor de jeugd, tot bijeenkomsten georganiseerd door de jeugd voor de ouderen. Iedereen draagt een steentje bij aan het sociale leven van Rozenburg. De hygiëne is minder geworden. Het is te merken dat er veel meer zwerfafval over straat gaat dan een aantal jaar terug. Gelukkig hebben wij een groep op Rozenburg die elke week een rondje over het dorp gaat om het zo goed mogelijk op te ruimen. Wat mooi dat zij in hun vrije tijd het dorp schoon willen houden en zo ook de vuilnismannen een handje helpen! Huisvesting is drama. De originele dorpsbewoners kunnen nu nog amper een huis huren of kopen. Voorheen kregen de Rozenburgers voorrang op huisvestiging. Tegenwoordig dumpt Rotterdam al haar gezinnen in Rozenburg waardoor er geen huizen meer overblijven voor de Rozenburgers en zij noodgedwongen het dorp moeten verlaten. ZONDE!!! Hier moet verandering in komen. Onderwijs daarintegen is erg uitgebreid voor een klein dorp als Rozenburg. Rozenburg heeft 4 scholen die basisonderwijs bieden, waaronder 2 protestant christelijke scholen, 1 roomskatholieke en een openbare basisschool. En Rozenburg heeft ook zijn eigen middelbare school. Waar tot nu toe de volledige opleiding voor mavo en havo te volgen is. En de eerste 3 jaar van het vwo ook. Groen voorziening wordt naar mijn mening wat slecht onderhouden. Het duurt vaak een hele tijd voordat er vanuit de gemeente wat wordt gedaan met het groen. Het wordt niet altijd even netjes bijgehouden. En als er dan wat aan wordt gedaan, staan er 6 man met een schoffel op 1m² te werken. Dat schiet natuurlijk niet op he. Nou de voorzieningen voor een klein dorp zijn prima. We zijn voorzien van 3 concurrerende supermarkten. Daarnaast nog een heleboel andere winkeltjes. Er zijn restaurantjes en een bibliotheek. We beschikken over een grote openbare speeltuin, een kinderboerderij, een manege en volkstuinen. Verder is er ook wat diversiteit. We hebben een avondwinkel, een Poolse winkel, buitenlandse restaurantjes. Er is een groot sportcomplex met daarbij een zwembad. Er is een voetbalvereniging. Samengevat, er is dus genoeg te doen. Bereikbaarheid is wat slecht. We hebben de aansluiting op de A15 of we gaan het water over en staan in Maassluis. Vaak is er wel aan een van de 2 kanten iets aan de hand waardoor of heel de boot van Rozenburg naar Maassluis vol staat en overuren moet draaien of heel de A15 staat vast. Altijd wel drama.

7.8
Michelle
17-08-2024
Veilig, gezellig en ondernemend.

Wonen op t dorp betekend dat iedereen mekaar kent. De een van vroeger, de ander van werk en weer een ander van de wekelijkse bijeenkomst in de bieb. De buurt is ondernemend, om zoveel mogelijk de mensen bij elkaar te houden zodat niemand zich alleen voelt. Of dit nu een bijeenkomst is voor de ouderen waarbij er een lekker bakkie koffie klaar staat en de spelletjes op tafel liggen. Of dat er al maanden een week durend evenement wordt opgezet in de zomervakantie speciaal voor de kinderen. Rozenburg is altijd bezig om samenhang en liefde te uiten. De groen voorziening wordt de laatste jaren helaas erg verwaarloosd door de gemeente van Rotterdam. Bomen worden zonder enige toon van ziekte omgekapt. Gras en struiken worden vergeten, dus dit groeit alleen maar hoger, groter en breder, wat voor ongemak zorgt. Maar gelukkig heeft Rozenburg dan wel weer zijn eigen actiegroep die elke week weer op pad gaan om alle troep van de straat op te ruimen. En ook zijn er de lieve Rozenburgers die hij vrije tijd gebruiken om onderhoud te plegen aan de volkstuinen. Waar ieder zijn eigen fruitjes en groentes of anders wel bloemetjes kan en mag planten. Verder biedt Rozenburg een ruime selectie aan onderwijs. Op het dorp bevinden zich 4 basisscholen, waaronder 2 protestant christelijke, 1 rooms katholieke en 1 openbaar onderwijs. De scholen die ook het geloof met zich meedragen, zijn daar niet heel streng meer in. Wel vinden zij het belangrijk dat het geloof erkent wordt en dan de kinderen er iets van opsteken. Verder heeft Rozenburg 1 middelbare school, Penta Rozenburg. Hierop kunnen de volledige 4 jaar mavo worden gevolgd. Sinds kort heeft Penta zich uitgebreid en zijn nu ook de volledige 5 jaar havo beschikbaar. En is er de eerste 3 jaar vwo beschikbaar. Verder heeft Rozenburg goede aansluitingen naar nabij gelegen dorpen en steden en dus is het kiezen van een andere middelbare school ook gemakkelijk. Dan over de huisvestiging. Dat is komplete drama. Sinds dat Rozenburg deelgemeente is geworden van Rotterdam, zijn de huizen slecht verkrijgbaar. Onze Rozenburgers krijgen geen voorrang meer op huizen. Tegenwoordig zie jij een leuk huisje te huur staan, je wilt er op reageren, maar voordat dat überhaupt al kan, is het huis al vergeven. En dit aan een gezin wat uit Rotterdam komt. Hierdoor wordt het voor de Rozenburgers steeds moeilijker om een huisje te verkrijgen en dus besluiten de meeste dan maar verder te zoeken en hun thuis dorpje te verlaten. En om er dan nog even verder op in te gaan. De meeste gezinnen die uit Rotterdam komen brengen zo bizar veel problemen met zich mee. Ik zou het verwoorden als hangjeugd en tokkies. Er is oprecht nog nooit zoveel politie nodig geweest in het dorp, sinds dat Rotterdam haar gezinnen hier dumpt. Het is zelfs zo erg dat oud en nieuw 2 jaar geleden, de ME over het dorp patrouilleerde. Dit geeft je dan geen veilig gevoel meer. Over t algemeen is Rozenburg echt een top buurt. Er wordt altijd omgekeken naar de inwoners. Jammer dat de gemeente van Rotterdam dit mooie en gezellige dorp verwaarloosd.

Buurt statistieken

Gegevens uit Rozenburg

Inwoners12.605
Mannen49%
Vrouwen51%

Supermarkten

14 binnen 5 km

PLUS
Emmastraat 84-86
340m
Albert Heijn
Molenweg 71
933m
Lidl
Laan van Nieuw Blankenburg 234
1341m

Scholen

24 binnen 5 km

IKC Het Balkon
Basisonderwijs · 253 leerlingen
2070m
IKC Startpunt en IKC Panta rhei
Basisonderwijs · 414 leerlingen
2200m
IKC De Kindertuin
Basisonderwijs · 260 leerlingen
2442m

Veelgestelde vragen

Over Noordererf 9, Rozenburg (Zh)

Welk energielabel heeft Noordererf 9?

De woning aan Noordererf 9 in Rozenburg (Zh) heeft energielabel C.

Is €429.500 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

De vraagprijs van €429.500 voor een hoekwoning van 137 m² met een perceel van 274 m² in Rozenburg is marktconform. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1978.

Hoe is de buurt Rozenburg om in te wonen?

Rozenburg heeft een gemengde reputatie. Bewoners waarderen de rust en de voorzieningen, maar er zijn ook klachten over overlast en verloedering. De buurt scoort gemiddeld een 6,63 op basis van vijf beoordelingen. Het is een dorpse omgeving met veel winkels en groen, maar ook een kleine groep die voor onveiligheid zorgt, vooral rond het Raadhuisplein.

Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?

Op loopafstand (340 meter) zit een PLUS. Ook Albert Heijn (933 meter) en Lidl (1,3 km) zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Het Balkon (2 km) en IKC Startpunt (2,2 km). Het voortgezet onderwijs is op 1,2 km afstand.

Hoe is het energielabel C te duiden?

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Voor een huis uit 1978 is dat normaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar zonder concrete bedragen te noemen. Het is een bestaand label, dus er is geen directe noodzaak tot grote isolatie-ingrepen.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15,5 km afstand. Dat is vrij ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto. Rozenburg is niet direct per trein bereikbaar.

Zijn er parken of groen in de buurt?

Ja, op slechts 200 meter afstand is een park of plantsoen. Dat is ideaal om te wandelen of te ontspannen. Ook de omgeving van Rozenburg heeft veel groen, mede door de ligging aan het water.

Honkvast Makelaardij
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Rozenburg

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk