Obrechtlaan 10

De woning aan Obrechtlaan 10 in 'S-Gravenzande heeft energielabel C.

De vraagprijs van €470.000 ligt lager dan de gemiddelde verkoopprijs in Zandevelt (€786.000), maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 5 verkopen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.901, wat voor deze woning van 97 m² neerkomt op €4.845 per m². Dat is relatief gunstig, al is het aanbod in de buurt zeer beperkt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.749 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je vrijwel alles lopend of fietsend bereiken.

De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1983. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. Label C betekent dat er nog ruimte is voor verbetering, bijvoorbeeld door isolatie of zonnepanelen.

Het perceel is 155 m² groot, dus er is een ruime tuin. Of er een garage of oprit is, staat niet in de advertentie. In de buurt is parkeren waarschijnlijk op straat mogelijk, maar check dit bij de makelaar.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Blink zit op 26 meter, De Driekleur Montessori op 125 meter, en voortgezet onderwijs ISW Sweelincklaan op 216 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 53 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. Bewoners geven in een review aan dat het rustig is, maar dat zwerfafval en hondenpoep als minpunten worden ervaren.