Oldorphof 9

De woning aan Oldorphof 9 in Arnhem heeft energielabel C.

De vraagprijs van €429.500 ligt boven het gemiddelde van €382.250 en de mediaan van €389.500 in de buurt. De woning is echter 32% groter dan het buurtgemiddelde (125 m² versus 95 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de extra ruimte is een pluspunt.

Vredenburg wordt omschreven als een groene, kindvriendelijke wijk met veel rust. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en parken. De buurt heeft een mix van inwoners, waaronder gezinnen en alleenstaanden. Het is een fijne omgeving voor wie van groen en rust houdt.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Ommelander (214 meter) en OBS Da Vinci Arnhem (242 meter). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, bijvoorbeeld Maarten van Rossem op 548 meter. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is dat redelijk, maar niet ideaal als je afhankelijk bent van de trein.

In de buurt Vredenburg stonden verkochte woningen gemiddeld 43 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt. De huidige woning is pas aangeboden, dus het is nog niet te zeggen hoe snel hij verkocht zal worden.