Olmenstraat 2

De woning aan Olmenstraat 2 in Winterswijk heeft energielabel C.

De vraagprijs van €299.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €369.548, wat deze hoekwoning relatief scherp geprijsd maakt. De mediaanprijs in de buurt is €299.500, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat het energielabel niet bekend is, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

De woning heeft een woonoppervlak van 102 m² en een perceel van 216 m². Het woonoppervlak is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 150 m². Het bouwjaar is 1956, wat typerend is voor een deel van de buurt (30% van de woningen is gebouwd tussen 1945 en 1970).

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 9,5% label B, 9,5% label C en 52,4% label D of lager. Zonder label is het niet mogelijk de energiezuinigheid van deze specifieke woning te beoordelen.

De buurt krijgt een 7,9 van bewoners. Ze waarderen de gezelligheid, de jaarlijkse buurtbarbecue en de nabijheid van bossen. Wel wordt er soms rommel op straat genoemd. De buurt bestaat vooral uit eengezinswoningen (82%) en heeft een mix van gezinnen en ouderen.

Op loopafstand vind je Daltonschool De Vlier (164 m) en Openbare Basisschool De Kolibrie (474 m). Supermarkten zoals PLUS (969 m), Ekoplaza (1068 m) en Albert Heijn (1180 m) zijn op tien minuten lopen. Het treinstation ligt op 1,9 km, ongeveer twee straten verder.

Mantel & De Vries Makelaars B.V. heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of niet is opgegeven.