Oskar Nedbalhof 13

De vraagprijs van €925.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€668.211). Maar het woonoppervlak van 170 m² is ook 39% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². Per vierkante meter is de prijs (€5.441) vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €5.532. De prijs is dus marktconform voor een woning van deze omvang.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+ (100%), dus de kans is groot dat deze woning ook een zuinig label heeft, maar dat is niet bevestigd.

Het perceel is 226 m², waarvan de woning 170 m² beslaat. De rest is tuin en eventuele bestrating. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet bekend, maar bij een hoekwoning is er vaak ruimte rondom.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 104 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met ruim 5.300 inwoners. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: KBS Hof ter Weide (361 m), Waterrijk (430 m) en De Ridderhof (533 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Bruis Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.