Verkocht onder voorbehoud
Hoge Mors, Leiden
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1965 heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een woonoppervlak van 80 m². De woning ligt in de rustige Hoge Mors, een buurt in Leiden waar je nog ruimte hebt. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Leiden.
De Hoge Mors is een buurt met veel groen en een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,81. Een bewoner zegt: "Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park." Een ander noemt het "een geweldige woning in een leuke buurt". De buurt telt ruim 5.200 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd. Het is een stedelijke omgeving, maar met parken en speelruimte. Bekijk de buurt Hoge Mors voor meer cijfers.
In de ochtend loop je zo naar bakker of supermarkt: Jumbo zit om de hoek, op nog geen twee minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook Albert Heijn en Dirk op tien minuten afstand. Kinderen gaan naar basisschool Pacelli (3 minuten lopen) of De Morskring (5 minuten). De gemeente Leiden biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Leiden op Funda.
Details van deze woning
Parelstraat 1, Leiden
Goed · 2 bewoners
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Goede ervaringen leuke mensen voldoende ruimte mooie hondenuitlaat plaats en een mooi park met speelruimte voor kinderen!
Gegevens uit Hoge Mors
Gegevens uit Hoge Mors
51 binnen 5 km
97 binnen 5 km
Over Parelstraat 1, Leiden
De woning aan Parelstraat 1 in Leiden heeft energielabel F.
De vraagprijs van €425.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€526.714). De mediaan in Hoge Mors is €485.000. De woning is 80 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² is ongeveer €5.313, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.399 is. Het is dus aan de scherpe kant, mede door het energielabel F.
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen label A+ en 27,3% label A. Slechts 9,1% heeft label D of lager. Een label F is dus uitzonderlijk in deze buurt.
Bewoners geven de buurt een 7,81. Ze waarderen het park en de hondenuitlaatplaats, maar noemen ook dat er weinig winkels zijn en dat het park 's avonds niet verlicht is en er soms zwervers zijn. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een stedelijke dichtheid.
Ja, op loopafstand. Jumbo zit op 118 meter (om de hoek). Albert Heijn en Dirk op 938 meter (10 minuten lopen). Basisschool Pacelli op 349 meter, De Morskring op 420 meter. Ook is er speciaal onderwijs (Auris De Weerklank) op 152 meter.
Het perceel is 211 m², waarvan de woning 80 m² beslaat. De rest is tuin. Dat is ruim voor een hoekwoning in een stedelijke omgeving. In de buurt zijn veel eengezinswoningen (28%), maar ook appartementen.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 7 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
6 woningen in de buurt Hoge Mors
