Pastoor Berdenstraat 3

De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Afferden, maar de woning heeft een flink perceel van 327 m² en een woonoppervlak van 149 m². Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben een minder groot perceel. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1958. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de exacte afwerking.

Afferden ligt in de gemeente Bergen (Limburg), in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,1 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De buurt is rustig en groen.

In Afferden zelf vind je een basisschool ('t Diekske) op 500 meter, een kinderdagverblijf op dezelfde afstand, en een restaurant op 400 meter. Voor boodschappen moet je naar de omliggende dorpen: de dichtstbijzijnde supermarkten (Jan Linders, Jumbo) zijn op ongeveer 4 km. Een huisartsenpraktijk zit op 800 meter. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of voortgezet onderwijs moet je naar grotere plaatsen.

In de buurt Afferden Kern zijn in de laatste meting 35 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt van deze omvang. Het is een rustige, dorpse omgeving waar de meeste bewoners elkaar kennen. De veiligheid wordt over het algemeen als goed ervaren.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet optimaal. Voor een woning uit 1958 is label C een prima score, vaak dankzij latere isolatie of een zuinige cv-ketel. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ja, de woning heeft een perceel van 327 m², wat ruimte biedt voor een flinke tuin. Het is een hoekwoning, dus de tuin ligt waarschijnlijk aan twee zijden. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet in de advertentie gespecificeerd, maar het perceel is groot genoeg voor een ruime buitenruimte.